Света нет: кто должен менять сгоревшие лампочки на лестничных площадках
Многие граждане Российской Федерации хотя бы раз сталкивались с проблемами отсутствия или неисправности лампочки на лестничных клетках, а также разбитыми стеклами в подъезде. На кого же возложена обязанность по устранению вышеуказанных проблем, и за счет каких средств они должны устраняться, рассказали специалисты.
Кто должен менять лампочки на лестничных площадках
Пункт 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) предусматривает, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения. Следовательно, стоимость ламп и стоимость работ по их замене должна входить в плату за содержание и ремонт общего имущества, причем менять их должна управляющая организация.
В соответствии с п. 3.2.2. Правил и норм жилищной эксплуатации жилищного фонда организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
- исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках;
- требуемое санитарное состояние лестничных клеток;
- нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.
Согласно п. 3.2.6. Правил и норм жилищной эксплуатации жилищного фонда организация по обслуживанию жилищного фонда, освещенность искусственным светом лестничных клеток должна приниматься по установленным нормам.
В соответствии с Приложением 2 Правил и норм жилищной эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. № 170) повреждения оконных и дверных заполнений (разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов) должны устраняться в зимнее время в течение 1 суток, а в летнее время в течение 3 суток с момента обнаружения или заявки жильцов.
В соответствии с Приложением 2 Правил и норм жилищной эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. № 170) срок устранения неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников) составляет не более 7 суток с момента обнаружения или заявки жильцов.
Для решения проблемы необходимо подать заявление в вашу управляющую организацию примерно следующего содержания:
Директору (указать наименование управляющей организации)
Иванову Ивану Ивановичу
собственника квартиры № __,
расположенной по адресу: г. Рязань, ул. _________, д. ____
Петрова Петра Петровича
Контактный тел.: ________________
Заявление
Довожу до Вашего сведения, что _______________ (излагаем суть проблемы, например, «на 1-м этаже 2-го подъезда нашего дома не лестничной клетке отсутствует освещение, не горит лампа» или «на лестничной площадке между 1-м и 2-м этажом нашего подъезда разбито окно»).
Я своевременно и полностью оплачиваю жилищно-коммунальные услуги и вношу плату за содержание жилья.
(Далее указываем ссылку на закон в зависимости от излагаемой проблемы):
Вариант 1 (если разбито окно): Согласно Приложению 2 Правил и норм жилищной эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. № 170) повреждения оконных и дверных заполнений (разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов) должны устраняться в зимнее время в течение 1 суток, а в летнее время в течение 3-х суток с момента обнаружения или заявки жильцов.
Вариант 2 (если не горит лампочка): Согласно Приложению 2 Правил и норм жилищной эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. № 170) срок устранения неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников) составляет не более 7 суток с момента обнаружения или заявки жильцов.
В связи с вышеизложенным прошу в течение ___ суток (с момента подачи данного заявления) устранить данную неисправность.
В случае если в указанный срок работы по устранению неисправности не будут произведены, оставляю за собой право обратиться за защитой своих прав и законных интересов в вышестоящие инстанции и контролирующие органы.
Приложения: (при наличии фотографий или акта обследования приложить их копии)
1. Акт обследования от 00.00.2012г. №____ (Копия);
2. Фото __ шт.
«___» _______________ 2022 г. Петров П.П.
Данное заявление необходимо подать в вашу управляющую или обслуживающую организацию в 2-х экземплярах, на одном из которых потребовать поставить отметку о принятии (входящий номер, дата и подпись уполномоченного лица) и хранить как зеницу ока. Если в течение установленного законом срока указанная вами в заявлении неисправность не будет устранена, следует обратиться в Жилищную инспекцию Рязанской области (к обращению будет необходимо приложить копию вашего заявления в управляющую организацию).
К сведению жителей: В случае уклонения управляющей организации от выполнения своих обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества, руководителя можно привлечь к административной ответственности, поскольку согласно статьи 7.22. КоАП РФ (Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений) нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 4 тысяч до 5 тысяч рублей; на юридических лиц — от 40 тысяч до 50 тысяч рублей.
- 8:30 Новые правила, которые касаются проведения ремонта, в России заработают с 1 апреля
- 7:10 Всемирный день блюда идли отпразднуют в мире 30 марта
- 7:05 Праздник Ладодение 30 марта 2024 года: приметы и традиции этого дня
- 7:00 Какой сегодня, 30 марта 2024 года, церковный праздник: день памяти преподобного Алексия отмечают в России
- 6:56 Гороскоп для всех знаков Зодиака на 30 марта 2024 года составлен российскими астрологами
- 6:48 Приметы и поверья на 30 марта 2024 года связаны с Теплым Алексеем
- 6:38 Традиции и приметы на 30 марта 2024 года: почему на Тёплого Алексея нельзя было садиться в сани
- 6:33 Какой сегодня праздник 30 марта 2024 года: День защиты Земли, День бездомного человека, День Ладоденья, праздник Теплого Алексея отмечают в России