Как выселение квартирантов с детьми влияет на владельца жилья?

В отношениях между арендодателями и квартирантами порой возникают конфликты, в которых арендаторы используют наличие несовершеннолетних детей в качестве защитного аргумента. Фразы «Мы не можем уйти, у нас дети» могут звучать в ответ на требования выселения. Некоторые арендаторы угрожают хозяевам квартиры обращением в правоохранительные органы, что создает дополнительное давление. Однако, как выяснили эксперты aif.ru, наличие детей не всегда является основанием для запрета на выселение, и в каждом случае необходимо рассматривать конкретные обстоятельства. Об этом пишет 1rre.ru

Аренда и семья: какие права имеют квартиранты с детьми?

В сфере аренды жилья часто возникают конфликты между собственниками квартир и квартирантами, которые пытаются использовать наличие несовершеннолетних детей в качестве аргумента для защиты своих прав. Фразы вроде «Мы с детьми, вы не имеете права нас выгонять» становятся привычными в таких дискуссиях. Арендаторы могут утверждать, что у них нет другого места для жизни, и угрожать обращением в полицию. Но действительно ли наличие детей влияет на процесс выселения из съемной квартиры? Этот вопрос был рассмотрен журналистами aif.ru в сотрудничестве с юристом.

Одним из ключевых моментов в аренде жилья является возможность регистрации детей по месту проживания. Арендаторы вправе зарегистрировать своих детей в съемной квартире как с согласия владельца, так и без него. Это право зависит от наличия временной регистрации родителей в квартире, которую они арендуют. Юрист Ангелина Малышева, член Ассоциации юристов России, объяснила, что такая регистрация является обычной практикой, которая помогает в получении социальных гарантий и позволяет устроить ребенка в детский сад или школу поблизости.

Тем не менее, важно понимать, что собственник квартиры не обязан продлевать договор аренды, даже если у арендаторов есть дети. Временная регистрация детей зависит от срока временной прописки их родителей, и как только она истекает, регистрация ребенка также прекращается. Это подчеркивает, что статус несовершеннолетних не влияет на условия аренды. Регистрация ребенка в квартире не предоставляет дополнительных прав на продление договора.

Вопрос выселения жильцов возникает, когда стороны не могут договориться. Это может произойти, если срок действия договора истек или если арендаторы нарушили его условия. В таких случаях владелец квартиры имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Юрист акцентирует внимание на важности тщательной разработки договора аренды, где должны быть четко прописаны сроки, основания для расторжения и условия автоматического продления.

Выселение – это процедура, требующая принудительных мер. Если жильцы отказываются покидать квартиру, ссылаясь на наличие детей, владелец может обратиться в суд. Если решение суда не будет добровольно исполнено, в дело вступят судебные приставы, которые могут принудительно выселить арендаторов вместе с детьми.

Эксперты «Гарант.ру» подчеркивают, что в случае выселения семьи с несовершеннолетним ребенком суд может принять специальные меры защиты. Суд имеет право отсрочить выселение, предоставить дополнительное время для поиска нового жилья или предложить другие варианты решения конфликта. Это свидетельствует о том, что судебная система учитывает не только правовые аспекты, но и социальные последствия, связанные с проживанием несовершеннолетних.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить