Адвокат Кудерко: Судебные споры из-за неправильного забора — как избежать проблем

В разговоре с агентством «Прайм» адвокат Елена Кудерко подчеркнула, что прочный забор не всегда гарантирует отсутствие правовых рисков. Причина заключается в том, что если забор установлен с нарушением правил и норм, это может привести к юридическим последствиям. Поэтому важно заранее изучить все требования, касающиеся строительства заборов, чтобы избежать неприятностей. Об этом пишет 1rre.ru

Забор на границе: Адвокат Кудерко объясняет риски неправильной установки

Согласно действующим стандартам, забор представляет собой вертикальную конструкцию, предназначенную для обозначения границ земельных участков и разграничения территорий. Важно помнить, что забор не должен выходить за пределы участка, которые фиксируются в кадастровом реестре и обозначаются межевыми знаками. Соблюдение этих норм является основополагающим для правильной установки ограждений.

Запрет на установку заборов за пределами участка

При возведении заборов следует учитывать ряд ограничений. В первую очередь, важно помнить, что забор нельзя устанавливать за пределами земельного участка, принадлежащего владельцу. Адвокат Елена Кудерко подчеркивает, что «незаконное расширение границ участка за счет соседних территорий является серьезным правонарушением». В случае, если возникнут подобные нарушения, суд может вынести решение о демонтаже несанкционированного ограждения и освобождении захваченной земли. Если на этой территории имеются постройки, они также могут быть снесены без права на восстановление и компенсацию.

Установление сервитута

Кроме того, по иску заинтересованных лиц может быть установлен сервитут — право ограниченного пользования земельным участком для третьих лиц. Это означает, что собственник участка обязан обеспечить свободный проход или проезд для тех, чьи интересы затрагиваются. Например, если забор закрывает единственный доступ к другим участкам или водоемам, владелец обязан создать условия для свободного передвижения. Невыполнение этого требования может привести к судебным разбирательствам.

Рекомендации для садоводов и дачников

Для садоводов и дачников существуют рекомендации, изложенные в своде правил «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства». Эти рекомендации предполагают использование прозрачных конструкций высотой от 1,2 до 1,8 метров для возведения заборов. Также допускаются и другие варианты визуальных барьеров, включая полное отсутствие ограды.

Возможные споры между соседями

Как отмечает юрист, если забор создает тень на соседний участок или его вовсе нет, но соседний участок при этом зарос или захламлен, это может стать причиной конфликта. Суд может вынести решение, которое повлияет на конструкцию или конфигурацию существующего забора. Однако использование непрозрачных материалов или конструкций, отличающихся от рекомендованных, не влечет за собой административного наказания.

Владельцы заборов должны помнить, что любые претензии со стороны соседей, основанные на доказательствах нарушения их прав, могут привести к серьезным последствиям, включая судебные разбирательства. Поэтому важно заранее ознакомиться с законодательными нормами и правилами, чтобы избежать правовых рисков и конфликтов с соседями.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить