Вырастут ли цены на жилье при переходе на эскроу-счета

Строительные компании дали оценку изменениям, которые ожидаются при переходе к проектному финансированию застройщиков и эскроу-счетам. Мнения разделились: одни уверены в том, что цены на жилье не вырастут, а другие прогнозируют значительное подорожание.

Цены на жилье при переходе на эскроу-счета, вероятнее всего, вырастут. На сколько подорожает недвижимость, пока что достоверно неизвестно. Большинство экспертов уверены, что изменения, безусловно, коснутся жилья массового спроса. Что касается примерных показателей, то представители строительных компаний говорят о 15-20% подорожании.

Среди последствий перехода к проектному финансированию застройщиков значится также снижение объемов ввода жилья в эксплуатацию и его реализация. Тогда на рынке нового жилья возникнут дополнительные проблемы.

На данный момент, особенно в летний период, застройщики спасаются специальными предложениями и акциями для покупателей. Только так они могут поддерживать спрос. На фоне снижения ключевой ставки ЦБ ипотека для клиентов стала более привлекательной.

Грядущий переход на эскроу-счета, по мнению законодателей, защитят интересы дольщиков. Тем временем застройщик будет вынужден финансировать новостройки из «своего кармана» или пользуясь банковскими кредитами. В таких условиях стоимость жилья объективно будет выше, хотя основные игроки рынка уверены, что сложности эти временные.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить