В РФ поменялись правила выплаты компенсаций обманутым дольщикам

Госдума РФ поддержала корректировки в Налоговый кодекс. Они освободили от выплаты НДФЛ компенсации для обманутых дольщиков и членов жилищных и строительных кооперативов.

По состоянию на конец 2019 года компенсации обманутым членам долевого строительства платят из взносов застройщиков и из бюджета. Все участники долевого строительства, имеют возможность возврата своих вложенных средств из специального Фонда защиты.

Как гласят поправки, освобождение от выплаты НДФЛ использоваться будет к выплатам, которые дольщики получили уже с налогового периода текущего года.

Выплаты по компенсациям стартовали 1 декабря 2019 года. По этой причине льгота затронет и возмещения за текущий год. Фонд компенсации для участников долевого строительства решил восстановить права почти 8 тыс. дольщиков. Из них более 4,6 тыс. могут рассчитывать на выплаты.

Компенсация проводится при условии, когда эксперты фонда сделают однозначный вывод, что экономически невыгодно достраивать долгострой. Специалисты определяют уровень готовности здания вместе с подсчетом всех денег, которые нужны для окончания стройки. Затем определяются возможные сроки конца строительства. Потом уже принимается решение о достройке здания.

Возможность окончания строительства из денег фонда может быть нецелесообразной, когда объем выплат по компенсации меньше всех вложений на окончание строительства. Также достройка считается нецелесообразной, если она займет более 3 лет.

Объем компенсации рассчитывают независимые эксперты отдельно по каждому дому, беря за основу среднюю рыночную цену квадратного метра жилья. Сумма выплат не может быть меньше цены, которая указана в соглашении о долевом участии. Также возмещение не платится за площадь более 120 кв. м.

Если человек купил себе помещение, площадь которого превышает 120 кв. м. или несколько квартир, где общая площадь больше нормы, то для расчета и выплаты возмещения учитываются исключительно 120 кв. м. При условии приобретения квартиры несколькими гражданами, каждый из них может рассчитывать на компенсацию, которая равна его доле в жилье.

Чтобы оформить выплату, гражданин обязан в фонд отправить заявку о компенсации. Денежная выплата оформляется в течение 10 дней с даты прихода в фонд заявления. Если у гражданина есть ипотечный договор, то деньги ему перечисляют на залоговый счет.

Комментировать

Никита 2019-12-23 13:53:53

>> Если человек купил себе помещение, у которого площадь превышает 120 кв. м. или несколько квартир, где общая площадь превышает норму, то для расчета и выплаты возмещения, учитываются исключительно 120 кв. В вопросе приобретения нескольких квартир правило 120 квадратов действует только в случае нахождения всех квартир в одном доме. Если квартиры в разных домах (например, в крупном жилом комплексе), то учет квадратных метров ведется по каждому дому - то есть до 120 квадратов в каждом доме на человека

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить