В первый раз в истории РФ стоимость вторичного жилья упала, уступив новостройкам. Это произошло из-за обширного падения спроса, указывают специалисты. Владельцы жилья, у которых уже в привычку вошло повышение цены на квадратный метр, свои приемы не оставили даже во время эпидемии коронавируса. Они также не снизили стоимость недвижимости даже после начала действия льготных кредитов на апартаменты в новостройках.
В итоге у граждан упал интерес к вторичной недвижимости. И теперь у владельцев не осталось иного решения, как уменьшать цены.
Когда пару месяцев на квартиру на вторичном рынке нет спроса, продавец вынужден ее снять с продажи или уменьшить стоимость до конкурентного значения. При этом квартира чаще всего продается намного дешевле той цены, которая с самого начала указана в объявлениях. В итоге жилье реализуют дешевле на 5-15% от изначальной цены.
Теперь же стало заметно также падение цен на жилье и в объявлениях. Начальную стоимость квартир снижает почти каждый второй собственник.
Эксперты сообщают, что цена квадратного метра по РФ упала до 73 тыс. руб. В российской столице средняя стоимость квадратного метра больше в 3 раза по сравнению с общероссийской — летом текущего года она дошла до 215 тыс. руб. В Петербурге средняя цена за «квадрат» составляет 127 тыс. руб.
Снижение цен продолжается вопреки отмене ограничений и повышению доступности ипотечных кредитов. Люди предпочитают жилье с первичного рынка благодаря низким ставкам по льготным кредитам.
В августе текущего года показатель спроса на вторичном рынке Москвы упадет на 15-20%, если сравнивать с июлем. Летом 2020 года квартиры приобретали граждане, желающие в недвижимости сохранить свои деньги. Падение котировок рубля стало причиной того, что людям нужны возможности для вложения денег.
