Строгое соблюдение закона поможет устранить ошибки кадастрового учета

При обращении граждан за предоставлением документов на земельные участки и при совершении операций купли-продажи дачных участков часто выявляются ошибки с определением границ участков. Причин для этого несколько, самой распространенной из них является недобросовестность кадастровых инженеров.

Методы устранения ошибок и совершенствование работы кадастровых специалистов являются важной задачей Росреестра.

Называются и другие причины неверного определения границ дачных наделов:

• самозахват земли соседями;
• ошибки определения координат участков;
• использование несовершенных методов замеров;
• плохой качество измерительной техники, используемой кадастровыми инженерами.

В садовых товариществах годами копились ошибки в определении четких границ участков, поэтому теперь предстоит постепенно их исправлять.

Механизм довольно длительный:

• кадастровые инженеры замеряют заново все участки;
• составляются новые планы;
• собираются вместе все собственники и решается вопрос о восстановлении истинных границ;
• если договориться не удается, дело передается в суд.

Проблема заключается в том, что комплексные кадастровые замеры может заказать только муниципальная власть. Готовится законопроект, который позволит физическим лицам выступать заказчиками таких работ.

По вине кадастровых инженеров приходится переделывать до 40% межевых планов. Индивидуальный заказ межевого плана стоит от 10 тыс. руб. до 30 тыс. руб., а при комплексных работах стоимость падает до 1- 2 тыс. руб.

Помочь решить эту проблему призваны такие новшества:

• применение лазерного сканирования при составлении кадастровых документов;
• создание единого реестра недвижимости с доступом для частных лиц.

Такой информационный ресурс уже создан и работает. Обращаться к нему могут как организации, так и физические лица.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить