За год цены на недвижимость ГК «СУ-155» выросли на 20% и кризис на это не повлиял

За 2014 год общий рост средней цены за квадратный метр жилья «СУ-155» составил около 20%. При этом кризисные настроения рынка и объективные факторы не вынудили компанию устроить ралли цен. ГК «СУ-155» подтверждает корректность своего декабрьского прогноза плавного роста цен. Средняя цена квадратного метра жилья от ГК «СУ-155» в декабре 2014 года выросла всего на 2% по сравнению с ноябрем 2014 года (рост с 54,5 тыс. руб. за кв. м до 55,6 тыс. руб. за кв. м). Это соответствует общерыночному тренду: по оценкам экспертов,  удорожание «квадрата» составило 1,4%.  

Рост средней цены за метр с января по декабрь составил около 20% (по итогам 4 квартала 2013 года метр стоил 45,2 тыс. руб., а в конце декабря 2014 г. – уже 55,6 тыс. руб.).

  Динамика ипотечных продаж объектов «СУ-155» в декабре была отрицательной в сравнении с аналогичным периодом 2013 г. – свою роль сыграла «запретительная» базовая ставка. В декабре 2013 года с помощью ипотеки было заключено 29% сделок, а в декабре 2014-го – только 22%.  

Компания не изменяет свой прогноз динамики цен на квартиры в первые шесть месяцев 2015 года: при отсутствии резких потрясений в экономике цены продолжат плавный рост примерно на 3-5% ежемесячно, но ближе к июню 2015 года произойдет резкий скачок, так как сократится объем предложения на рынке эконом-класса.   

Эксперты ГК «СУ-155», оценивая развитие рынка недвижимости эконом-класса, подтверждают начало вымывания доступного жилья с рынка. В декабре 2014 года был зафиксирован ажиотажный спрос на рынке и, соответственно, аномально быстрое сокращение предложения наиболее ликвидного жилья – малометражного в высокой стадии готовности. На конец второго квартала 2015 г. эксперты ГК «СУ-155» прогнозируют истощение предложения в наиболее ликвидном сегменте по причине, в том числе, отказа многих девелоперов от вывода новых проектов. Для того чтобы избежать резкого скачка цен на жилье уже в первом полугодии 2015 года, компания не планирует ограничивать объем предложения. Напротив, «СУ-155» будет выводить новые жилые корпуса в продажу, стремясь удовлетворить высокий уровень спроса.  

Эксперты ГК «СУ-155» также полагают, что негативное влияние на цену жилья на первичном рынке может оказать свертывание государственных программ, что повлечет сокращение доступного предложения на рынке и возможное повышение цен на жилье из-за отсутствия запланированного государственного финансирования строек.

16 Января 2015 02:27
Источник: ГК «СУ-155»

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить