Какими будут цены на недвижимость в 2018 году прогнозируют эксперты

На вторичный рынок жилой недвижимости в 2018 году пришло оживление. Рекордно низкий процент ипотечной ставки и большое количество предложений позволили выйти на рынок покупателям, давно ожидавшим возможности выгодно приобрести жилье. Однако спрос формируется медленно, ведь в условиях кризиса в стране доходы населения практически не растут. Эксперты же прогнозируют снижение цены на недвижимость в ближайшие месяцы или ее «заморозку».

Главные причины понижения цен на недвижимость в России

Несмотря на деятельность властей, направленную на улучшение уровня жизни граждан, для многих российских семей покупка нового жилья является недоступной.

Согласно статистике, количество предложений на рынке более чем в два раза превышает спрос. Из-за этого продавцы жилой недвижимости вынуждены снижать цены ежегодно на 3-6%. На первичном рынке жилья цены также продолжают падать.

Стоит напомнить, что с июля 2018 года вступают в силу изменения закона о долевом строительстве. Нововведения смогут вытеснить с рынка застройщиков мелкого и среднего уровня.

В таком случае рынок вторичного жилья станет более привлекательным для населения, ведь не надо будет ждать окончания строительства жилья и делать после этого в нем ремонт.

Если же человек интересуется вложениями в строительство, делать это лучше всего в Московской и Ленинградской областях, где за один квадратный метр можно будет отдать не более 40 тысяч рублей.

Прогнозы цен на жилье в 2018 году

В ближайшие полгода на рынке первичной недвижимости Москвы прогнозируются благоприятные условия по кредитованию. Совсем скоро строящихся проектов может стать значительно меньше, чем числится на данный момент.

Эксперты уверяют, что столичный рынок в скором времени может перейти в фазу «застоя», так как застройщики будут искать более выгодные варианты в области.

Если учитывать сложившуюся ситуацию со спросом, можно сделать выводы, что понижение цен, при условии сохранения благоприятного уровня рентабельности, стало бы выгодным не только для клиентов, но и для строительных фирм.

Однако существует проблема: за время строительства объекта застройщик должен платить большую сумму, в которую входит аренда участка, выплата зарплаты рабочим, банковские кредиты и т.д. В таком случае продавать жилье в несколько раз дешевле компании не могут из-за того, что просто разорятся.

Власти должны создать все приемлемые условия для того, чтобы в стране было построено достаточное количество недорого жилья. Для этого следует улучшать инфраструктуру за счет бюджетных средств, включать в оборот неиспользуемые земельные участки и снижать админ-барьеры.

Читайте также

i

Рекламодатель:
ERID:
ИНН:

Власти ввели запрет на счетчики: В РФ с 1 мая заработали новые правила для собственников жилья

В течение длительного времени владельцы квартир сталкивались с ситуацией, когда даже исправные счетчики не спасали их от начислений, зависящих от завы

i

Рекламодатель:
ERID:
ИНН:

Троица 2025 года: Запрет на посещение кладбищ — что стоит знать?

В июне 2025 года, православные христиане в России будут отмечать Троицу, которая приходится на пятидесятый день после Пасхи. Этот праздник важен для в

i

Рекламодатель:
ERID:
ИНН:

Финальный срок: гаражная амнистия заканчивается 1 сентября 2026 года

В ходе беседы с агентством «Прайм» нотариус Мария Боронина отметила, что гаражная амнистия, позволяющая упростить процесс регистрации гаражей, будет д

i

Рекламодатель:
ERID:
ИНН:

Кризис в стране: полмиллиона россиян оказались в заложниках у властей

После начала конфликта в Украине в феврале 2022 года власти Латвии начали проявлять ненависть не только к России, но и к русскоязычным жителям страны.

i

Рекламодатель:
ERID:
ИНН:

Разоблачение: 5 приемов, которые используют кассиры для обмана клиентов

В мире розничной торговли скрываются хитрые схемы обмана, о которых стоит знать каждому покупателю. Кассиры могут использовать свои карты лояльности в

i

Рекламодатель:
ERID:
ИНН:

Право на здоровье: когда бесплатная помощь становится недоступной?

В последнее время в средствах массовой информации появилась информация о том, что ошибочно оформленные полисы ОМС могут стать причиной отказа в предос

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить