Цены на жилье в Канаде упали до семилетнего минимума

Анализ канадского рынка показал общее снижение цен на недвижимость по стране в сентябре. Сильнее всего жилье подешевело на территории Большого Торонто.

В статье Business Insider отмечается, что спад коснулся не всех регионов. Так, Ванкувер вновь возглавил 11 городов с повышением сводного месячного индекса цен.

Анализ рынка был проведен Teranet, крупной организацией, занимающейся, помимо прочего, регистрацией земельных участков в Онтарио и Манитобе. Вместе с Национальным банком Канады она составила жилищный индекс, использующий регистрационные данные для сравнения стоимости одного объекта в разные периоды времени. Анализ включает только дома, проданные более одного раза.

В сравнении с прошлым месяцем, индекс уменьшился на 0,8%. Банковские аналитики назвали это крупнейшим спадом с сентября 2010-го. Это также первый случай снижения индекса в 11 рассматриваемых им городах с января 2016-го. Хотя единичный спад не вызывает серьезных опасений, на перелом в устоявшемся тренде стоит обратить внимание, считают специалисты.

Сильнее всего цены упали в Торонто – на крупнейшем канадском рынке недвижимости. Здесь индекс Teranet опустился в сентябре на 2,7%, в сравнении с августом. Спад зафиксирован в Квебеке (2,3%), Гамильтоне (1,9%), Галифаксе (0,4%) и Виннипеге (0,3%). Снижение цен наблюдалось и в городах, не вошедших в индекс. Сильнее всего они упали в Бэрри (Золотая Подкова), на 4,5%.

В годовом исчислении ситуация выглядит более оптимистично. В сентябре 2017-го показатели рынка улучшились на 11,4%, в сравнении с тем же месяцем 2016-го.

Цены на жилье, согласно Национальному сводному индексу цен Teranet, в сентябре выросли в Ванкувере (+1,3%), Калгари (0,7%), Монреале, Оттава-Гатино (по 0,3%) и Эдмонтоне (0,2%).

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить