Новогодние каникулы за городом - арендные ставки

Новогодние каникулы за городом - ар... Новогодние каникулы за городом - ар...

В Подмосковье на новогодние праздники можно арендовать не только загородный дом, но и апартаменты в отеле или пансионате, доме отдыха, туристической базе и т.д. Все зависит от желания клиентов.

Как рассказывает Галина Фабрицкая, начальник отдела аренды компании "Пересвет-Недвижимость", семейные пары предпочитают снимать загородный коттедж с высоким уровнем комфорта. Любители активного отдыха могут снять номер в отеле или туристической базе, предлагающей целый набор дополнительных услуг: катание на коньках и лыжах, лошадях, закрытые бассейны и теннисные корты, спортивные залы и spa-салоны.

Цена вопроса

В праздничные дни спрос на рынке аренды загородной недвижимости превышает предложение. Если вы собираетесь снять загородный дом для празднования Нового года, желательно начинать поиск с ноября. Наймодатели уже в конце октября фиксируют арендные ставки, и они практически не меняются до праздников, а коттедж ближе к декабрю найти будет практически невозможно.

Арендные ставки значительно повышаются, зачастую найм загородного дома на новогодние каникулы практически равняется месячной оплате коттеджа.

Бизнес-класс от 7 500 рублей с человека за сутки.

Благоустроенные коттеджи: евроремонт, современная домашняя техника, несколько спален, сауна, джакузи, площадь участка от 10 соток. Дома бизнес-класса расположены в экологически чистых и престижных районах Подмосковья (Новая Рига, Калужское, Кунцево, Минское направление).

Эконом-класс от 1 500 рублей с человека за сутки.

Дачи или загородные дома на отдельных участках или в дачных товариществах. Площадь такого дома обычно не более 200 кв.м., участка - от 6 до 10 соток. Расположены на Дмитровском, Рязанском, Горьковском направлении.

Лучшие места Подмосковья

Наиболее престижные районы расположены на Западном направлении Московской области: Рублево-Успенское, Новорижское шоссе, также весьма популярны Кунцевское, Минское, Киевское, Калужское шоссе. В данных районах хорошо развита социально-бытовая инфраструктура: развлекательные и спортивные комплексы, гольф-клубы, конно-спортивные клубы, горно-лыжные комплексы, супермаркеты, рестораны, кинотеатры и т.д. Например, арендуя загородный дом на Новорижском шоссе, наниматели смогут насладиться не только живописными пейзажами и знаменитыми музеями, но и посетить элитный гольф-клуб Le Meridian Moscow Country Club - первое и единственное в России 18-луночное чемпионское гольф-поле.

Выбирая район, нанимателям следует учесть, что престижность направления значительно повышает размер арендной ставки. Аренда на новогодние каникулы среднего загородного коттеджа на Рублевском шоссе обойдется нанимателям от 7000 у.е. На Дмитровском или Каширском направлении за 7 000 у.е. можно снять гораздо более комфортный загородный дом, с большей площадью дома и участка, с ухоженным садом, бассейном и т.д.

Гарантии

Заключение юридически правильного договора найма - гарантия соблюдения прав, как собственника жилой недвижимости, так и нанимателей. Наймодатель обязан предоставить документы, подтверждающие права собственности и право сдавать жилье в аренду. Наниматель - использовать квартиру только для проживания, поддерживать ее в надлежащем состоянии и вносить плату за найм.

В договоре необходимо указать соглашение о цене найма и порядке её оплаты, а также внести санкции за нарушение условий договора, ответственность в случае причинения вреда соседям. Это позволит собственнику взыскать с нанимателя любые убытки, причиненные его действиями. В интересах собственника предусмотреть как можно больше случаев возникновения ответственности у нанимателя за действия, нарушающие договор найма. В дополнение к договору необходимо составить Акт о техническом состоянии жилого помещения с полным описанием жилой недвижимости и списком предметов обстановки.

Не маловажным моментом для двух сторон является внесение в договор пункта о страховом депозите. Например, при заключении сделки аренды в нашей компании наниматели оставляют страховой депозит в размере соответствующем сумме оплаты аренды загородного дома на новогодние праздники, и в случае причинения ущерба дому, наймодатель будет застрахован от потерь.


06 Декабря 2007 13:26
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей