"Инвестиционные возможности Амурской области".

"Инвестиционные возможности Амурско... "Инвестиционные возможности Амурско...

Инвестиционная привлекательность регионов Российской Федерации - перспективная тема, наиболее интересная как для нашей страны, так и для зарубежной аудитории в настоящее время. В связи с этим администрация Амурской области согласилась ответить на вопросы специально для портала 1RRE.

1. В чем Вы видите инвестиционный потенциал субъекта? Какими преимуществами обладает Ваш субъект по сравнению с другими областями?

Инвестиционная привлекательность Амурской области, в основном, определяется следующими параметрами:

- выгодное географическое положение, относительная близость к странам АТР, близость границы с КНР;

- значительный природно-ресурсный потенциал;

- уникальность отдельных разработок научно-исследовательских институтов, расположенных на территории области;

- информационная открытость региона;

- наличие свободных инвестиционных площадок для организации бизнеса.

2. В какие сектора недвижимости проникают инвестиции и иностранные инвесторы?

В 2006 году инвестиции в основной капитал составили 22936,2 млн. рублей, в том числе без субъектов малого предпринимательства и параметров неформальной деятельности – 19655,5 млн. рублей.

Наибольший объем инвестиций в 2006 году пришелся на такие виды деятельности как:

- производство и распределение электроэнергии, газа и воды – 33,7%;

- транспорт и связь – 32,4%;

- добыча полезных ископаемых – 8,6%;

- операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг – 8,1%.

Основным источником инвестиций в 2006 году оставались привлеченные средства. Их объем составил – 12754,1 млн. руб. (64,9%), в том числе средства РАО «ЕЭС России» на строительство Бурейской ГЭС, иностранные инвестиции, привлекаемые ОАО «Покровский рудник», ООО «Березитовый рудник» на разработку месторождений, средства ГУ ДСД «Дальний Восток» на строительство автодороги «Чита-Хабаровск», средства ОАО «АК «Транснефть» на строительство нефтепровода «Восточная Сибирь – Тихий Океан».

Положительным моментом в 2006 году стало увеличение объемов иностранных инвестиций по сравнению с предыдущим годом. Их объем составил 112 млн. долларов США, что на 17,5 % больше уровня 2005 года. Иностранные вложения направлялись в организации, отнесенные к следующим видам деятельности:

- добыча полезных ископаемых – 98,1 % от общего объема иностранных инвестиций,

- оптовая и розничная торговля – 0,8%,

- сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство – 0,6%,

- строительство – 0,5 %.

Основной объем инвестиций поступает из Канады (59,4 %) и Великобритании (38,7 %). Инвестиции из Китая, которые составляют 1,9 %, используются в с/х, торговле, строительстве.

По оценке в 2007 году на развитие экономики будет использовано 28901 млн. рублей, что в сопоставимых ценах на 9,5% выше уровня 2006 года, в абсолютных показателях объем инвестиций вырастет на 5964,8 млн. руб.

3. Как и на каких правах иностранный и федеральный инвестор может получить земельный участок?

Инвестор, являющийся иностранным гражданином или иностранным юридическим лицом, в соответствии с нормами действующего законодательства не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях. В связи с этим указанные выше лица получить земельный участок на территории Амурской области могут лишь на правах аренды.

Другие инвесторы имеют право приобретения земельных участков, как в аренду, так и в собственность в порядке установленном земельным законодательством Российской Федерации.

Приобретение земельных участков, находящихся в собственности Амурской области, осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных Законом Амурской области от 17.11.2004 г. № 369-ОЗ «Об управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в государственной собственности Амурской области». В соответствии с ч. 2 ст. 10. указанного Закона области земельные участки, находящиеся в государственной собственности области и свободные от прав третьих лиц, предоставляются в собственность или в аренду гражданам и юридическим лицам на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев предусмотренных в этой же статьёй.

Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Амурской области, из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и законом Амурской области от 11.12.2003 г. № 278-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области».

Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды на торгах (конкурсах, аукционах) с предварительным внесением ими арендной платы за год.

Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть заключен на срок, не превышающий сорока девяти лет.

Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий в зависимости от разрешенного использования устанавливается: для выпаса скота и сенокошения - 3 месяца; для иных целей - 3 года.

Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории области будет осуществляться с 1 января 2010 года, за исключением случаев, указанных в п. 2 ст. 2 закона Амурской области от 11.12.2003 г. № 278-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области».

4. Как влияют на развитие экономики региона национальные проекты, в частности доступное жилье?

В рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы» на территории Амурской области разработаны и реализуются следующие подпрограммы:

1. «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»;

2. «Обеспечение жильем молодых семей»;

3. «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры»;

4. «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой на 2006 - 2010 годы».

Годовой плановый объем финансирования по Амурской области по программе «Жилище» в 2007 г. за счет всех источников составил 632,76 млн. руб., в том числе средства федерального бюджета – 396,78 млн.руб. По сравнению с прошлым годом общий лимит средств, выделенных на мероприятия программы увеличен более чем в 3,5 раза.

По состоянию на 01.10.2007 г. программа профинансирована за счет всех источников на сумму 360,59 млн. руб., в том числе за счет федерального бюджета на 301,02 млн. руб., что в 4,4 раза выше соответствующего периода прошлого года.

В рамках подпрограмм в текущем году по состоянию на 01.11.2007 г.:

- выдано 172 жилищных сертификатов гражданам на общую сумму 199,2 млн. руб., что на 136,14 млн. руб. больше, чем в 2006 году;

- продолжается строительство 100-квартирного жилого дома УФСИН в г. Благовещенск (техническая готовность объекта 81,9%);

- в рамках подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда» осуществляется строительство 2-квартирного жилого дома в с. Ивановское, Селемджинского района, реконструкция общежития в п. Екатеринославка, Октябрьского района, приобретение жилья в городах Шимановске, Тында, и др.;

- подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» профинансирована в сумме 59,78 млн. руб., что составляет 50,3% от установленного программой лимита.

На мероприятия по реализации приоритетного национального проекта «Развитие АПК» в 2006 году в Амурской области направлено 785,1 млн. рублей. Из указанной суммы 724,2 млн. рублей - кредиты коммерческих банков, из них на строительство животноводческих комплексов привлечено 244,3 млн. рублей кредитов; 23,4 млн. рублей - субсидии федерального и областного бюджетов, из которых направлено на строительство комплексов - 4,5 млн. рублей и 5,4 на развитие малых форм хозяйствования; 28,8 млн. рублей - средства федерального лизинга и 8,7 млн. рублей средства работодателей, направленные на строительство (приобретение) жилья для молодых специалистов.

В кредитовании национального проекта участвовали банки: Амурский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк», отделения Сбербанка России в Амурской области, ООО КБ «ТрастКомБанк».

На мероприятия по реализации приоритетного национального проекта «Развитие АПК» в Амурской области за 9 месяцев текущего года направлено 701,6 млн. рублей, из которых 637,8 млн. рублей кредиты коммерческих банков, 90,9% от общей суммы средств. Из них на строительство животноводческих комплексов привлечено кредитом на сумму 245,8 млн. рублей, на приобретение техники - 54,9 млн. рублей, на развитие личных подсобных хозяйств - 262,8 млн. рублей, на развитие крестьянских (фермерских) хозяйств - 71,7 млн. рублей.

Сельскохозяйственными потребительскими кооперативами привлечено кредитов 2,5 млн. рублей.

По всем направлениям приоритетного национального проекта на 2007 год доведен лимит финансирования на субсидирование процентной ставки по кредитам из федерального бюджета в размере 91870 тыс. рублей, из областного бюджета 31530 тыс. рублей.

По состоянию на 01.10.2007 выделены средства из федерального бюджета в сумме 51638 тыс. рублей, из областного бюджета в сумме 12225 тыс. рублей.

По направлению «Ускоренное развитие животноводства» продолжается строительство 4 животноводческих комплексов в ЗАО «Агрофирма АНК», колхозе «Луч», СПК «Алексеевский» на 1200 коров каждый, ИП «Мельниченко» на 400 голов и реконструкция в КХ «Орта» Белогорского района на 300 коров.

В ЗАО «Агрофирма АНК» введены в эксплуатацию помещения на 600 дойных коров, родильное отделение № 1, построен административно-бытовой корпус с санпропускником, водозаборная скважина, проведен внутренний водопровод, подведена ЛЭП с подстанцией.

Продолжается строительство второй очереди комплекса на 600 коров, родильного отделения № 2, четырех помещений для молодняка.

В колхозе «Луч» построено 4 адаптора на 800 голов для молодняка, закончено строительство родильного отделения с профилакторием на 250 голов. Введены 2 водозаборные скважины с башней и насосными станциями, смонтированы две трансформаторные подстанции с ЛЭП-10 кВ и ЛЭП-04 кВ.

Заканчивается строительство первой очереди коровника на 600 коров с доильным залом, два телятника на 900 голов, которые будут введены 1 декабря 2007 года.

В СПК «Алексеевский» введены в эксплуатацию 4 помещения на 1000 скотомест, две откормочные площадки, водозаборная скважина, заканчивается строительство еще 5 помещений на 1300 скотомест.

В ЧП Мельниченко построен коровник на 400 голов и молочный блок, в которых ведутся подготовительные работы к монтажу оборудования фирмы «Де Лаваль». В помещении существующего коровника на 350 голов ведется реконструкция. Заканчиваются работы по устройству пункта искусственного осеменения, санпропускника, скотомогильника и навозохранилища.

В крестьянском хозяйстве «Орта» ведется реконструкция действующего коровника на 300 голов коров молочного направления, ведется подготовка к монтажу оборудования фирмы «Де Лаваль». Продолжается реконструкция телятника, цеха по производству кормов. Приобретение племенного скота планируется за счет собственных средств.

По направлению «Стимулирование развития малых форм хозяйствования» за 9 месяцев 2007 года создано 5 сельскохозяйственных потребительских кооперативов, из них 4 сбытовых кооператива и 1 кредитный.

5. Какие на Ваш взгляд в настоящее время существуют интересные и перспективные проекты вашего региона?

На территории Амурской области в настоящее время осуществляется строительство трех объектов федерального значения:

1) нефтепровод «Восточная Сибирь – Тихий океан»;

2) Бурейская ГЭС;

3) автодорога Чита-Хабаровск.

Вкладываются инвестиции в освоение природных ресурсов и месторождения золота на Березитовом месторождении, месторождении золота Пионер ОАО «Покровский рудник» и ряд других месторождений.

Перспективными инвестиционными проектами являются:

- освоение Гаринского железорудное месторождение и строительство горно-металлургического комбината;

- освоение магнетит-ильменитовых руд Кураханского месторождения;

- освоение титаномагниевого месторождения Большой Сейим;

- строительств комбината по выпуску фосфорных удобрений на базе Евгеньевсокого апатитового месторождения;

- строительство Нижнебурейской ГЭС;

- строительство Нижнезейской ГЭС;

- строительство масложиркомбината и ряд других объектов

6. Сколько требуется времени от разработки проекта до начала его реализации?

Количество времени от разработки проекта до начала его реализации в каждом конкретном случае индивидуально и зависит от многих факторов.

7. Насколько на Ваш взгляд субъект обеспечен торговыми и развлекательными центрами, складскими и офисными помещениями?

Амурская область достаточно обеспечена и торговыми, и развлекательными центрами. К примеру, рекомендуемый норматив Министерства экономического развития РФ в целом по стране для всех регионов - 400 кв.м. торговой площади на 1 тыс. чел. Фактически в среднем по области приходится по 415 кв. м. торговой площади на 1 тыс. чел. Хотя наблюдается неравномерное их распределение по территории области, например если в сельской местности данный показатель равен 300 кв.м., то в г. Благовещенске - 823 кв.м.

Складские помещения, расположенные на территории области, в основном заняты мелкими оптовыми поставщиками. Вследствие чего крупная оптовая торговля испытывает нехватку в складских площадях. Назрела необходимость в строительстве на территории области крупного торгово-логистического центра для поддержания крупной оптовой торговли, способствующей контролю за товарооборотом в области.

В офисных помещениях область не испытывает недостатка. Используются все возможности, в том числе использование жилых квартир на первых этажах.

8. Как Вы считаете, оказывают ли климатические условия города негативное влияние на инвестиционную привлекательность?

Климатические условия города не оказывают негативного влияния на инвестиционную привлекательность. Более того, из общего объема инвестиций 17 % вкладываются именно в г. Благовещенск.

9. С какими девелоперскими компаниями Вы сотрудничаете?

С девелоперскими компаниями область не сотрудничает ни с кем, хотя желаем наладить сотрудничество.

10. Считаете ли Вы целесообразным размещать информацию о инвестиционных проектах Вашего субъекта в специализированных СМИ?

Считаем целесообразным размещать информацию о инвестиционных проектах Вашего субъекта в специализированных СМИ.

11. В последнее время часто используется формулировка «Стратегическое развитее региона». Как, по-вашему, мнению будет выглядеть Ваш регион через 5 лет?

В соответствии с прогнозом социально-экономического развития до 2012 года:

- среднегодовая численность постоянного населения в Амурской области увеличится на 147,7 тыс. человек по отношению к 2007 году и составит 1026,1 тыс. человек;

- валовой региональный продукт увеличится в 2 раза и составит 211 млрд. рублей;

- промышленное производство в среднем увеличиться на 160 % за счет добычи полезных ископаемых, обрабатывающих производств, увеличения объема отгруженной продукции по производству и распределению электроэнергии;

- ожидается рост продукции сельского хозяйства в хозяйствах всех категорий в 2 раза, ее объем к 2012 году составит 32,1 млрд. руб., за счет интенсивных (внедрение новых технологий в растениеводстве и животноводстве) и экстенсивных (увеличение посевных площадей, увеличение поголовья скота и птицы) факторов;

- внешнеторговый оборот товаров и услуг в 2012 составит 383,8 млн. долл. США (105,2% к уровню 2007 года);

объем инвестиций возрастет в 3 раза и составит 95,2 млрд. руб. против 28,9 млрд. рублей в 2007 году;

- на рынке труда численность, занятых в экономике к 2012 году увеличится на 7 тыс. чел. и достигнет 434 тыс. человек.

Министр А.В. Гордеев


07 Декабря 2007 20:56
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей