Аналитик: существующая динамика спроса на жилье сохранится до марта

Аналитик: существующая динамика спр... Аналитик: существующая динамика спр...

"Повторение сценария 2006 г. мы не прогнозируем: тогда были другие причины и факторы. Скорее, столь стремительный рост - явление временное.

Рост цен на этот раз вызван тем самым пресловутым "отложенным спросом", о котором говорили многие (и мы в том числе) летом 2007 г", - прокомментировал ИА "РосФинКом" рост цен на жилье руководитель службы проектного консалтинга и аналитики агентства недвижимости WELHOME Владимир Кузнецов.

Напомним, что в Москве зафиксирован резкий рост цен на жилье. Квартиры эконом- и бизнес-класса за месяц подорожали на 5-10%. Риэлтеры уже проводят параллели с зимой 2006 г., когда недвижимость росла в цене сопоставимыми темпами, и будоражат публику рассказами о том, как "сметают" квартиры. Относительное спокойствие царит лишь на рынке элитного жилья.

"Рост спроса в большой степени обусловлен психологическими факторами. Покупатели в течение 2007 г. откладывали свои сделки и ждали обещанного падения цен. Осенью многие оживились.

Теперь же когда циркулирует много неподтверждённых слухов о деноминации, банковском и фондовом кризисе, даже самые неторопливые и расчётливые решились на покупку", - заявил он.

Кроме роста цен, отметил Кузнецов, наблюдаемый всплеск спроса характеризуется сократившимися сроками экспозиции объектов: как продавцы, так и покупатели быстрее стали принимать решения.

"Думаю, что существующая динамика спроса сохранится до второй половины марта или же продлится до конца весны, после чего наступит стабилизация.

При этом обвала рынка и падения цен после этого всплеска активности ожидать не следует - к этому нет предпосылок в виде резкого увеличения объёмов ввода жилья или снижения количества нуждающихся в его покупке", - считает Кузнецов.


12 Февраля 2008 12:07
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей