Kempinski расширяет сеть пятизвездочных гостиниц

Kempinski расширяет сеть пятизвездо... Kempinski расширяет сеть пятизвездо...

Гостиничная сеть Kempinski построит тринадцать отелей в России, СНГ и странах Балтии. До 2010 года вторая гостиница сети появится в Москве, напротив здания КГБ на Лубянке. Компания также планирует реконструировать санаторий «Березки» в Подмосковье и построить гостиницы в Казани, Сочи и Анапе.

По оценке Kempinski, объем инвестиций в развитие сети превысит 200 млн долл. Однако аналитики полагают, что вложения в «дорогие» гостиницы могут превысить 500 млн долл. При этом эксперты сомневаются в правильности выбора регионов для строительства отелей класса de luxe.

Международная гостиничная группа Kempinski Hotels SA основана в 1897 году в Германии, является старейшим в мире объединением отелей класса люкс. В портфеле Kempinski более 45 отелей в 30 странах мира. Помимо этого группа отелей Kempinski управляет 15 курортами в разных странах мира. Сейчас Kempinski оперирует в России двумя объектами — Kempinski Hotel Moika, 22 в Санкт-Петербурге и «Балчуг Кемпински Москва». В московской гостинице группа владеет 84,5%, еще 15,5% принадлежит ООО «ГЦБ Хотель Балчуг Джойнт Венче Бетайлигунгсгезельшафт м.б.Х», «дочке» австрийского банка GiroCredit Bank AG der Sparkassen.

О планах Kempinski по расширению сети рассказал генеральный директор отеля «Балчуг Кемпински Москва» Джанни ван Даален. По его словам, в июне 2008 года должно начаться строительство Kempinski Hotel Lubyanka на пересечении Никольской улицы и Лубянской площади, над станцией метро «Лубянка». Еще один объект в столичном регионе появится на месте санатория «Березки» на Клязьминском водохранилище, в 11 км от Москвы. Помимо этого по одной гостинице Kempinski получат Нижний Новгород, Новосибирск, Казань и Анапа, еще два объекта будет возведено в Сочи. Также планируется строительство в Киеве, Тбилиси, Алма-Ате, Вильнюсе и Таллине.

Как пояснил РБК daily г-н ван Даален, это будут отели уровня de luxe с номерным фондом порядка 200 комнат каждый, включая апартаменты и виллы в рекреационных объектах. Он также добавил, что бюджет на развитие сети еще не утвержден, однако вложения в заявленные гостиницы должны превысить 200 млн долл. Г-н ван Даален отказался назвать инвесторов, но заметил, что в каждом проекте он свой.

Эксперты гостиничного рынка уверены, что вложения в 13 люксовых проектов значительно превысят указанную сумму. «Инвестиции в пятизвездочную гостиницу сейчас составляют не меньше 200 тыс. долл. за номер. Таким образом, в двести номеров нужно вложить 40 млн долл.», — поясняет вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов. В результате развитие сети из 13 новых объектов может потребовать порядка 550 млн долл. Участники рынка акцентируют внимание на том, что данная сумма не учитывает затраты на преодоление административных барьеров и получение участков.

В то же время аналитики сомневаются, что все озвученные объекты будут успешными. «Kempinski ориентируется на верхний сегмент, а в Анапе, на мой взгляд, таких клиентов еще нет», — рассуждает г-н Прасов. Заместитель директора департамента оценки и консалтинга компании Colliers International Марина Смирнова сомневается в востребованности пятизвездочных гостиниц в Нижнем Новгороде. «Не знаю, насколько необходимы в Новосибирске и Сочи гостиницы той категории, в которой привыкла работать Kempinski», — добавляет старший вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Марина Усенко. Эксперты полагают, что Kempinski было бы логичнее вывести на рынок новый бренд, под которым бы могли выйти «нетипичные» для группы объекты.


20 Февраля 2008 16:22
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей