Нашелся хозяин «Острова Барвиха»

Нашелся хозяин «Острова Барвиха» Нашелся хозяин «Острова Барвиха»

Компания «Синтез Девелопмент», входящая в группу «Синтез», вчера распространила пресс-релиз, в котором сообщила, что стала победителем аукциона на строительство более 300 тыс. кв. м жилья и инфраструктуры в подмосковном Подольске.

Стоимость этого проекта, по расчетам «Синтеза», превысит 500 млн долл. Еще порядка 2,5 млрд долл. должно быть вложено в другие объекты девелопера-нефтяника. По информации РБК daily, «Синтез» является инвестором еще ряда проектов общей площадью свыше 2 млн кв. м, в том числе элитного «Острова Барвиха» стоимостью около 4 млрд долл.

Группа «Синтез» — многопрофильная компания, в которую входит ряд финансовых и промышленных компаний, работающих в нефтегазовой промышленности, энергетике, в смежных с ТЭК отраслях и строительстве. В их числе — ЗАО «Синтезнефтегаз», ЗАО «Арктикшельфнефтегаз», ОАО «Негуснефть», ЗАО «Синтез Петролеум», ЗАО «Нижневартовский капитальный ремонт скважин», ООО «Сибирьтранссервис», ОАО «Промышленные инвестиции» и ОАО «Юго-Западная ТЭЦ». Проектами группы на рынке недвижимости управляет «Синтез Девелопмент».

Согласно пресс-релизу предприятия, «ПЖИ-Строй», входящий в структуру «Синтеза», победил на аукционе по строительству жилого микрорайона в Подольске. В четвертом квартале 2008 года здесь будет начато строительство 300 тыс. кв. м жилья эконом-класса и объектов инфраструктуры. В результате портфель девелоперских проектов группы увеличился до 1,5 млн кв. м, в которые должно быть вложено порядка 3 млрд долл.

Основную часть суммы нефтяная группа вложит сама, остальное будет привлечено у западных инвестфондов. По словам пресс-секретаря группы «Синтез» Елены Вахатовой, среди объектов компании — жилой микрорайон «Невская галактика» в Санкт-Петербурге, бизнес-центры «Новосущевский» и «Яуза» в Москве.

Любопытно, что офисный комплекс «Новосущевский» в 2006 году у MR Group выкупила компания Sinergo Development. Г-жа Вахатова подтвердила, что Sinergo Development раньше входила в группу «Синтез». «Была проведена реструктуризация, и такого юридического лица больше не существует.

Теперь всеми объектами занимается «Синтез Девелопмент»», — добавила она. Представитель группы «Синтез» вчера воздержалась от комментариев по другим объектам, ранее принадлежавшим Sinergo Development. Но, по информации, «Синтез Девелопмент» получила по наследству несколько крупных жилых проектов в Подмосковье.

Среди проектов, о которых ранее заявляла Sinergo Development, — поселок Петрово-Дальнее (100 тыс. кв. м на 50 га), проект вблизи поселка Грибаново на Новорижском шоссе (53,5 тыс. кв. м на 25 га) и город-спутник Москвы в районе Рублево-Успенского шоссе «Остров Барвиха» (2 млн кв. м на 430 га).

Эксперты указывают на то, что загородные проекты значительно увеличат затраты «Синтеза». «В каждый квадратный метр здесь необходимо закладывать не менее 2 тыс. долл. — и это только строительство. Развитие инфраструктуры, в том числе дорог, прибавит к этой сумме еще около 20%», — отмечает коммерческий директор компании «Капитал Груп» Алексей Белоусов.

Таким образом, на 2,15 млн кв. м коттеджного строительства должно быть направлено порядка 4,3 млрд долл., или свыше 5 млрд долл., если учитывать развитие инфраструктуры. При этом несколько участников рынка заявили, что «Остров Барвиха» до сих пор находится на стадии проработки генплана, несмотря на то что проект был заявлен в 2006 году, а в 2007-м уже должно было начаться строительство.


21 Февраля 2008 10:13
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей