Выкуп земли в Москве тормозят ошибки в документах

Выкуп земли в Москве тормозят ошибк... Выкуп земли в Москве тормозят ошибк...

Оформление земельных участков в собственность в Москве сегодня тормозят ошибки в документах. К такому выводу пришли участники практического семинара журнала «Инвестиции в строительство», прошедшего вчера в Москве (название семинара: «Земля в Москве.

Экономические и правовые вопросы»). Одной из главных причин промедлений в выкупе участков является то, что они сформированы с большим количеством неточностей. Например, обнаруживается, что в границы участка входят объекты улично-дорожной сети. Его оформление в собственность в таком виде невозможно и необходимо проводить «переформирование». Как правило, такие ситуации возникают из-за того, что в свое время не были проведены геодезические работы, а, следовательно, границы участка определены весьма условно.

Еще одна проблема связана с неточностями в самих геодезических документах. Как пояснили участники семинара, иногда в них встречаются абсурдные формулировки о площади земельного участка. Например: «1345,2 кв.м +/- 24 кв.м». Сложно представить, как с таким документом должны работать регистрирующие органы. Как пояснили представители Департамента земельных ресурсов, присутствовавшие на семинаре, в подобной ситуации не нужно проводить новые геодезические исследования, но необходимо внести в них и в кадастровый план изменения. А еще лучше отслеживать данные о геодезических исследований до выпуска распорядительного документа о предоставлении земельного участка.

Время и средства может занять решение еще одной проблемы, с которой нередко сталкиваются инвесторы. Площадь объектов недвижимости на земельном участке, числящихся в БТИ, не всегда совпадает с площадью объектов недвижимости, указанной в свидетельстве о праве на собственность. Эти величины должны быть одинаковыми, а следовательно необходимо провести определенную работу, чтобы их уровнях в документах.

Журнал «Инвестиции в строительство»


21 Апреля 2008 09:04
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей