В столице спросом пользуются квартиры до 100 кв.м., в Подмосковье – до 150 кв.м.

В столице спросом пользуются кварти... В столице спросом пользуются кварти...

До недавнего времени всё жильё, кроме некоторой части однокомнатных квартир, по умолчанию считалось семейным. Однако неожиданно резкий взлёт уровня жизни некоторой части россиян поставил перед семейным жильем новые требования. Определению этих требований и был посвящен круглый стол «Современные требования к недвижимости для семейного проживания», прошедший 10 июня в центральном офисе «Интерфакса».

Все участники мероприятия выразили единодушное мнение о том, что семейное жильё должно обладать, прежде всего, достаточной площадью. Так, начальник отдела нормативов и перспективного проектирования Москомархитектуры Светлана Яхкинд отметила, что в последнее время есть смысл говорить не о том, сколько квадратных метров должно приходиться на душу населения, а о минимальной норме, ниже которой спускаться нельзя. По ее словам, идея проектирования по принципу «меньше меньшего» не нашла поддержки. Поэтому, среди столичных новостроек эконом- и бизнес-класса спросом пользуются квартиры площадью до 100 кв. метров, в Московской области - квартиры до 150 кв. метров.

Причина такого выбора, считает Нина Кузнецова, кроется в стоимости жилья. С ней согласилась и генеральный директор «МИАН - Агентство Недвижимости» Нина Кузнецова, отметив при этом, что семейные клиенты уже задумываются о планировании изменения жилищных условий с учетом будущего изменения семейного положения: сепарация (уход из дома) младшего поколения, рождение очередного ребенка, вступление в брак.

Тем не менее, участвовавший в работе круглого стола генеральный директор девелоперской компании Urban Group Иван Богатов возразил, что квартиры наименьшей продаются лучше всех остальных.

Другим требованием к жилью участники назвали наличие необходимой инфраструктуры, не только технической, но и социальной. Особенно это касается загородного жилья. Проблема, однако, состоит в том, что обзавестись социальной инфраструктурой могут себе позволить лишь элитные поселки. По словам Ивана Богатова, девелоперы не умеют зарабатывать на школах и больницах. Поэтому в элитных поселках стоимость объектов социальной инфраструктуры включается в продажную цену домов. В поселках же эконом- и бизнес-классов такое невозможно, так как приведет к существенному повышению цены объекта. Выход генеральный директор Urban Group видит в том, чтобы строительством или финансированием строительства объектов социальной инфраструктуры занялись местные муниципалитеты.

IRN.Ru


12 Июня 2008 12:10
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей