Глобальные экономические факторы вызывают рост цен на недвижимость

Глобальные экономические факторы вы... Глобальные экономические факторы вы...

Основные причины роста цен на недвижимость, вопреки расхожему мнению, лежат за рамками самого рынка недвижимости и строительной отрасли.

Более значительное влияние на ценовой уровень оказывают глобальные макроэкономические факторы, считает директор департамента инвестиционного консалтинга и аналитики агентства «Усадьба» Иван Шульков. По его мнению, важнейшим фактором является показатель объема денежной массы (М2), который представляет собой объем наличных денег в обращении (вне банков) и остатков средств в национальной валюте на счетах нефинансовых организаций и физических лиц, являющихся резидентами Российской Федерации.

«Рост цен на сырье (нефть, газ, металлы) позволяет расти экспортным доходам РФ, основная часть которых оседает в Стабилизационном фонде и не попадает напрямую в экономику. — Говорит Иван Шульков. — Однако, это стимулирует приток денег в экономику с внешних рынков, в первую очередь в виде займов российскому банковскому сектору и крупному бизнесу. Данный процесс заставляет расти денежную массу в экономике».

Рост денежной массы М2 в экономике приводит к росту покупательной способности, но не влечет значительного увеличения количества самих покупателей. Данный процесс происходит за счет рыночного механизма саморегулирования, в котором цены являются универсальным ограничителем объема платежеспособного спроса.

toflat.ru


05 Июля 2008 13:06
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей