В Подмосковье более 40 «проблемных» поселков

В Подмосковье более 40 «проблемных»... В Подмосковье более 40 «проблемных»...

В Московской области насчитывается более 40 поселков, продажи в которых начались еще в 2004 году, но до сих пор дома в них находятся в предложении. Об этом Cottage.ru сообщил директор департамента развития бизнеса «Rodex Group» Геннадий Теряев.

По словам Теряева, дома в поселках класса «бизнес» и «элит» сами по себе очень дорогие, поэтому девелоперская компания всегда учитывает, что продаваться он будет медленнее. «Здесь покупатель более требователен и избирателен в своем решении, поэтому продажи домов могут растянуться на 3 и более года, особенно если их количество достаточно большое, — сказал он. — С поселками эконом-класса существует другая особенность. На объем продаж может повлиять один неверный фактор. Например, месторасположение или размеры домов, или созданная инфраструктура или материал строительства, но самое главное цена, если она оказалась неадекватной — это повлечет спад в продажах».

Эксперт отметил, что на хорошие продажи в поселке влияют следующие факторы: местоположение поселка, близость к воде, наличие лесополосы, качественные подъездные пути, развитая инфраструктура, материал строительства домов, площадь домов, площадь участка, архитектурный стиль и класс домов. Кроме того, поселку необходимо обеспечить хорошую PR-кампанию.

«Прежде всего, нужно выяснить причины снижения продаж. Например, проанкетировать посетителей и понять, что их не устраивает в поселке. Если дело в цене, тогда уже посмотреть на рынок и правильно ее скорректировать. Возможен вариант поиска новой аудитории. Проводятся всевозможные акции, дабы привлечь внимание как можно большего числа людей. Проводится анализ соседних поселков-конкурентов», — сказал Геннадий Теряев.


21 Июля 2008 16:09
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей