Жилье бизнес-класса дешевеет на глазах

Жилье бизнес-класса дешевеет на гла... Жилье бизнес-класса дешевеет на гла...

Результаты исследований аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН) показывают, что в Москве жилье бизнес-класса по темпам падения цен начало обгонять квартиры эконом-класса.

В последнее время начался очередной виток снижения индекса ценового расслоения, который показывает разброс в стоимости дорогого и дешевого жилья, отмечают в ИРН. Индекс рассчитывается как отношение средней стоимости 20% самых дорогих московских квартир к средней стоимости 20% самых дешевых.

Значение индекса расслоения за последние полтора месяца упало с максимальной отметки 2,05 до 1,98. Средняя стоимость дорогого жилья сейчас находится на уровне $6,7 тыс. за кв. метр, дешевого — $3,4 тыс. за метр.

Раньше разрыв между стоимостью дорогого и дешевого жилья сокращался в первую очередь из-за резкого удорожания квартир эконом-класса в периоды ажиотажного спроса. Сейчас ситуация принципиально другая, подчеркивают аналитики. Впервые снижение индекса расслоения происходит в условиях падения цен на недвижимость в целом. Это означает, что дорогое жилье уменьшается в цене быстрее, чем самое дешевое.

Разброс цен на дорогое и дешевое жилье, по мнению специалистов аналитического центра ИРН, пока будет сокращаться и дальше. Аналогичный процесс уже происходил после кризиса 1998 года, когда дольше восстанавливался рынок именно дорогих квартир.

По материалам Собственник


01 Апреля 2009 14:45
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей