Анонс нового доклада BMI по перспективам и итогам рынка недвижимости в Чехии

Анонс нового доклада BMI по перспек... Анонс нового доклада BMI по перспек...
По утверждению Business Monitor International, экономическая ситуация в Чехии по итогам прошлого года продолжала ухудшаться. Экономика сократилась в общей сложности на 4.1% в сравнении с 2008 годом, даже несмотря на некоторый рост в третьем квартале прошлого года. Жилая недвижимость Чехии уже перестала падать в цене, и стоимость ее остановилась на стабильной планке. В целом в сравнении с 2008 годом недвижимость старого жилого фонда упала в цене на 15%, а нового – на 10%. Между тем, элитное жилье практически не подешевело. В основном потому, что именно такую недвижимость и покупают состоятельные иностранные граждане, выбравшие постоянное место жительства в чехии. Еще одной важной темой, затронутой в докладе Business Monitor International, стало ипотечное кредитования. Проанализировав общую экономическую ситуацию в стране, аналитики пришли к выводу, что и здесь наметилась некоторая стабилизация. В 2009 году объем выданных кредитов в Чехии сократился на 39%, чем в 2008 году (73.85 млрд. крон в сравнении с 120.09 млрд.). В 2010 году ситуация стабилизировалась, и многие чешские банки планируют увеличить выдачу кредитов. Правительство также оказывает всяческое содействие рынку недвижимости в Чехии, основную ставку делая на иностранных инвесторов. Было подготовлено несколько законодательных изменений, упрощающих процедуру покупки жилья или коммерческих площадей для иностранцев. Кроме того, теперь иностранному инвестору стала доступнее ипотека в чехии, что не просто активизирует рынок недвижимости, но и увеличивает банковские обороты в стране. Особое внимание в докладе аналитики Business Monitor обратили на рынок офисной недвижимости. Офисная недвижимость под аренду на более чем 10 процентов, осталась невостребованной, что существенно сказалось на размере арендной платы. При этом вакантность недвижимости в Европе изменяется от города к городу: если в Праге она составляет около 12%, в Бухаресте – 16%, то в Будапеште – целых 22%. Пожалуй, именно Прага является наиболее привлекательной с точки зрения иностранных инвесторов. В целом в последнем квартале прошлого года и в этом году ситуация на рынке недвижимости в Чехии стабилизировалась. Однако и значительное улучшение также не намечается: озабоченность аналитиков вызывают такие проблемы, как отсутствие заметного роста спроса на недвижимость, неготовность банков предоставлять крупную ипотеку в Чехии, избыток предложения в сегменте торговой, промышленной и офисной недвижимости.

01 Апреля 2010 00:18
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей