Калабрия - недвижимость в Калабрии (Италия)

Калабрия - недвижимость в Калабрии ... Калабрия - недвижимость в Калабрии ...
Если рассматривать европейский рынок недвижимости в точки зрения не только привлекательности, но и доступности жилья, то особое внимание стоит обратить на Калабрию – живописный регион, расположенный на самом юге Италии. Год от года недвижимость в Калабрии пользуется возрастающим спросом у иностранных инвесторов, но в чем же заключается секрет этого некогда бедного и "дешевого"итальянского региона? Стоимость жилья – одна их самых низких в Западной Европе Наверное, о финансовой стороне вопроса следует поговорить в первую очередь. Ведь с тех пор как власти Италии вложили 1,2 миллиарда евро в развитие инфраструктуры Калабрии, ситуация со стоимостью недвижимости стала активно меняться. Еще несколько лет назад скромный южный городок и регион, его окружающий, не были привлекательны ни с точки зрения туристов, ни с точки зрения иностранных инвесторов, сейчас же цены на недвижимость в Калабрии неуклонно растут. По прогнозам экспертов, к 2012 году цены на жилье в Калабрии могут сравняться со стоимостью аналогичной недвижимости Испании, еще через несколько лет (в зависимости от темпов, какими регион будет выходить из кризиса) – значительно превысить их. Именно это побуждает инвесторов из-за рубежа вкладывать свои средства в недвижимость Калабрии, которая все еще считается самой дешевой в Италии (цены в 2-3 раза ниже, чем, например, в Тоскане). Рынок недвижимости страны представлен в большинстве своем объектами элитного класса, и Калабрия в ближайшие годы грозит догнать соседние регионы в этом вопросе. Соответственно, вопрос получения прибыли с инвестиции в недвижимость Калабрии – дело нескольких лет. Различные источники указывают разные цены на недвижимость в Калабрии, но в целом же можно сказать, что стоимость жилья здесь колеблется в пределах от 1000 до 2500 тысяч евро за 1 кв. м. Возможны отклонения как в ту, так и в другую сторону, в зависимости от расположения недвижимости и субъективных факторов. Надо отметить, что своими ценами на недвижимость Калабрия уникальна в масштабах Италии. По оценкам авторитетного журнала "International Living", издаваемого в Штатах, Калабрия пару лет назад (2007 год) находилась на 4-м месте в мире по оценкам перспективности финансовых вложений в недвижимость. И не стоит искать здесь подвох, ведь активная застройка Калабрии и приток иностранных инвестиций в регион – это новые этапы его развития, множество объектов недвижимости пока еще не попали в поле зрения авторитетных оценщиков. Однако, по прогнозам специалистов рынка западноевропейской недвижимости, в ближайшее время ситуация в корне изменится. Даже сейчас, несмотря на мощнейший удар мирового кризиса, который принял на себя этот очаровательный итальянский регион, цены на некоторые объекты недвижимости здесь возросли за минувший год на 5-10 процентов. Конечно, из-за финансового кризиса, разразившегося в мире, экспертам пришлось несколько пересмотреть свои прогнозы относительно Калабрии и чуть отодвинуть сроки ее становления в один ряд с Тосканой и Лигурией в плане цен на недвижимость. Однако эти подвижки оказались куда незначительней, чем предполагалось вначале, и Калабрия по-прежнему считается самым недорогим, привлекательным, перспективным и престижным инвестиционным направлением Западной Европы. Недвижимость в Калабрии и вид на жительство Помимо несомненной финансовой выгоды, Калабрией также активно интересуются те, кто планирует поселиться в Италии и ищет наиболее удобные пути оформления вида на жительство. Законами Италии не предусмотрены какие-либо ограничения на покупку недвижимости иностранными гражданами или юридическими лицами. После приобретения недвижимости в Калабрии, иностранные граждане, в том числе любой из наших соотечественников, имеют возможность оформить временный вид на жительство до получения итальянского гражданства. Перед тем как подавать заявку на получение вида на жительство в Калабрии, гражданин России должен оформить визу типа "Выбранное место жительства". Это несложная процедура, для которой требуется стандартный пакет документов, подтверждающих личность, справка об определенном уровне доходов и собственно наличие недвижимости в Италии (в нашем случае – в Калабрии). После того как по этой визе, выдаваемой сроком на 180 дней, гражданин России въезжает в Калабрию, он подает в местное полицейское управление запрос на выдачу ему временного вида на жительство. Данный вид на жительство необходимо продлевать каждые 2 года. По истечении 5 лет проживания в Калабрии можно подавать документы на оформление постоянного вида на жительство. Еще через 5 лет – получить итальянское гражданство. Таким образом, приобретение недвижимости в Калабрии – это не только возможность выгодно купить жилье на юге Италии, но также шанс без лишних бюрократических проволочек поселиться в этой гостеприимной европейской стране и со временем стать полноправным гражданином ЕС. И, наконец, самый эмоциональный, далекий от всех финансовых и политических формальностей аспект – это удивительная красота Калабрии, ее живописная природа и великолепные климатические условия. Здесь отвесные скалы сменяются зелеными виноградниками, а пустынные пляжи контрастируют с непроходимыми густыми лесами. Жители севера Италии по привычке отзываются о Калабрии с долей скептицизма, помня те времена, когда этот регион считался неинтересным и слаборазвитым. Однако даже они признают, что Калабрия великолепна с точки зрения красоты ландшафта и привлекательна своим приятным мягким климатом. Зимой в горной местности Калабрии можно кататься на горных лыжах, а уже на следующий день отдыхать на пляже Тирренского моря. Калабрия – это место контрастов, и они тем удивительнее, чем активнее открывает для себя юг Италии случайный путешественник или тот, кому поистине повезло купить недвижимость в Калабрии уже сейчас.

13 Апреля 2010 12:54
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей