Аренда – когда начинать поиски жилья?

Аренда – когда начинать поиски жиль... Аренда – когда начинать поиски жиль...
Людям, которые планируют снять в долгосрочную аренду московскую квартиру, можно посоветовать начинать свой поиск в зимние месяцы. В октябре этого года на рынке ренты столичного жилья отмечалось повышение спроса на 7-8%. Возросло и количество заключенных договоров. Но, эксперты прогнозируют постепенную уменьшение активности в долгосрочном сегменте, и, наоборот, ее увеличение в сегменте кратковременного «праздничного» найма. Поэтому, будущим квартиросъемщикам стоит запастись терпением и проанализировать параметры предложений, которые сегодня представлены на рынке. В этом кропотливом деле отличным помощником станет электронная база недвижимости Москвы. В секторе аренды жилья нужно также учитывать факт сезонности. К примеру, с начала августа по вторую декаду сентября поиском квартир активно занимаются студенты столичных учебных заведений. Следовательно, после первой сессии, часть студентов отсеивается по неуспеваемости, а другая их часть – заканчивает учебу. В принципе, график обучения и график найма жилья практически совпадают, поскольку молодежь арендует все подряд в независимости от цены. Именно по этой причине, сотрудники агентств недвижимости, рекомендуют заниматься подбором квартиры зимой. В целом, влиятельность студентов, как категории спроса – преобладает и составляет 80% от всех сделок, что делает их главными игроками на рынке аренды. А значит, их отсутствием и должны воспользоваться все остальные игроки. Тем, кто вынужден оставлять в московских газетах или Интернете объявление «ищу квартиру», должен вдобавок запастись по самым скромным «бюджетным» подсчетам 30 тыс. рублей. На такую сумму можно снять небольшую однокомнатную квартиру экономкласса в одном из спальных районов мегаполиса. Согласно, последним данным, столичный показатель средней арендной платы составил 70 тыс. рублей, а Подмосковья – 23 тыс. рублей. За первые два месяца осени объем предложения квартир в Москве существенно не изменился. Опытные собственники жилья пошли на некоторые уступки, стремясь заключить договор еще до начала периода снижения активности покупателей. Минимум оживления на рынке долгосрочной городской аренды наблюдается в декабре. Но, накануне нового года обороты набирает краткосрочный найм, хотя даже он не способен изменить общую картину упадка активности в сегменте аренды.

19 Ноября 2010 08:27
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей