Австрия, Франция, Швейцария – лидеры горнолыжной недвижимости

Лидеры горнолыжной недвижимости Лидеры горнолыжной недвижимости

Потенциальных покупателей недвижимости в горнолыжных регионах Старой Европы можно поделить на две категории – тех, кто ищет жилые объекты для собственного пользования (преимущественно отдыха) и инвесторов, которые, вкладывая личные средства, само собой планируют получить финансовую отдачу.

Проводя обзор рынка коммерческой недвижимости в курортных регионах таких государств, как Швейцария, Австрия и Франция, аналитики рекомендуют инвесторам приобретать небольшие объекты недвижимости и удерживаться от сделок в элитном сегменте. Главным образом, советуется покупать апартаменты в Австрии, площадью не более 50-60 квадратных метров по цене 5 000 долл. за метр. Общая стоимость такого объекта составляет 250 000 долл., а если учитывать ипотеку, то стать владельцем жилья можно, имея 30 % от указанной суммы (75 тыс. долл.). Если недвижимость покупает инвестор-нерезидент, то, к примеру, в Австрии, существуют специальные компании, которые работают на рынке курортной недвижимости и могут взять на себя управление Вашим активом. В этом случае, доходность в среднем составляет 7-8% годовых.

Горнолыжные курорты разного класса существуют во многих странах Западной, Центральной и Восточной Европы, но анализ рынка недвижимости представляет 3 государства, которые являются лидерами в данном секторе бизнеса – Франция, Австрия и Швейцария. Их горнолыжная недвижимость преимущественно представлена объектами класса luxury. Самым дорогим «зимним» курортом не только Западной Европы, но и возможно всего мира, является французский Куршавель. Мнение экспертов по поводу средней цены на объекты жилья во Куршавеле разделились, одни называли цифру в 13 тыс. долл. за «квадрат», другие – 45 тыс. долл. Самые бюджетные варианты в таких регионах Французских Альп, как Сэн-Жерве (в 30 км. от Шамони) – это квартира-студия с видом на гору Монблан, площадью 27 квадратных метров и стоимостью 137 тыс. долл.

Анализируя ситуацию на рынке недвижимости курортных регионов Европы можно говорить о резком перепаде цен на жилые объекты, преимущественно, в небольших городках, через которые проходят туристические маршруты. Жилье там можно приобрести в 2 раза дешевле, чем в Куршавеле. Так, в курортном поселке Мерибель средняя цена 1 «квадрата» составляет 23 тыс. долл., в Валь-д'Изер – 19,5 тыс. долл., а в Межеве и Шамони – 12 тыс. долл.

В горнолыжных городках Швейцарии покупка жилой недвижимости обойдется минимум в 17 тыс. долл. за кв.м. (популярные места Вербье и Церматт), а в более дорогом сегменте «квадрат» стоит – от 22 тыс. долл. (Сент-Мориц). Обладателем самой дешевой курортной недвижимости можно стать в Австрии, где в горнолыжных районах цена за квадратный метр стартует с отметки в 4-5 тыс. долл.


16 Декабря 2010 10:12
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей