«Главмосстрой» отказывается от проекта реконструкции четырех кварталов в центре столицы

компания «Главмосстрой» компания «Главмосстрой»
Компания Олега Дерипаски «Главмосстрой» решила отказаться от реконструкции четырех кварталов в районе Рождественского бульвара и сооружении на его месте 239 тыс. квадратных метров недвижимости. Проект комплексной реконструкции семи кварталов в Мещанском районе столицы в пределах Сретенки, Трубной улицы, Рождественского бульвара и Садового кольца, выполняется согласно распоряжению столичного правительства. В августе 2004 года был заключен контракт с инвесторами проекта - компанией «Главмосстрой» на четыре квартала и «Интеко» на три квартала. Потом часть «Интеко» перешла к ЗАО «Опал», которое контролирует компания NBM Михаила Бабеля, а уже от него в 2007 году проект получила компания RGI International Бориса Кузинца. Инвестиционный контракт с обоими участниками проекта завершился 31 декабря 2010 года. На месте старого жилья «Главмосстрой» и «Опал» предполагали возвести почти 500 тыс. квадратных метров элитного жилья. Пресс-секретарь «Главмосстроя» Светлана Андреева сообщила, что главной причиной того, что этот инвестконтракт был не реализован, стало невыполнение городом обязательств. Теперь компания настаивает на том, чтобы ей компенсировали 400 млн. рублей убытков, которые «Главмосстрой» понес на расселении жителей. Андреева сообщает, что город не предоставил участки под дома для переселенцев и застройщик затратил свои средства на покупку квартир суммарной площадью свыше 2,2 тыс. квадратных метров. На это компания потратила свыше 350 млн. рублей. Также, из-за ужесточения правил застройки в центре города инвестору пришлось пересмотреть проект, сократив его до 130 тыс. квадратных метров. В результате стройка стала невыгодной для «Главмосстроя. Специалисты говорят, что, действительно, работа в историческом центре города стоит девелоперам дорого. Учитывая расселение, объем инвестиций превысит 5-6 тыс. долларов за 1 квадратный метр, сообщила генеральный директор «Миэль-Новостройки» Мария Литинецкая. Но и продажи квартир в этом районе высокие - от 10 тыс. до 19 тыс. долларов за квадратный метр. Если бы продались все 130 тыс. квадратных метров, то «Главмосстрой» мог бы заработать 2,5 млрд. долларов максимально. Но на часть доходов Дерипаски претендуют власти города и силовики, поскольку согласно инвестиционному контракту 40% жилой площади и паркингов должны стать собственностью города. Половина из которых отойдет сотрудникам ФСБ. Также проблемой для «Главмосстроя» стало и то, что город отказался взять на себя обязательство разрабатывать проекты планировки кварталов. Из-за этого инвестор не смог закрепить свои права на строительную площадку в центре города. По материалам РИА Новости.

16 Февраля 2011 14:05
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей