TownHouse в Беларуси: что необходимо учитывать при выборе жилья

TownHouse в Беларуси: что необходим... TownHouse в Беларуси: что необходим...

Таунхаус это нововведение на белорусском рынке жилой недвижимости. Поскольку проблема покупки жилья для многих людей стоит сейчас как никогда остро (когда еще как не в кризис можно будет купить квадратные метры по такой низкой цене?), любопытно узнать, что на самом деле представляет собой таунхаус, и стоит ли он капиталовложений.

Для того, чтобы рассмотреть этот феномен со всех сторон, в своих рассуждениях мы будем опираться на ключевые факторы, которые просто нельзя не учитывать при покупке того или иного типа жилища.

Фактор времени

Любая хорошая вещь имеет историю. И чем глубже корни этой самой истории, тем больше доверия мы испытываем к бренду. Часам Tissot - 155 лет, автомобилю Merсedes – более 130,  дому моды Chanel – около 100.

Таунхаус появился в Европе во Франции еще в начале 17 века. Если Вы бывали в Париже, то наверняка обратили внимание на импозантный Place des Vosges  – один из первых таунхаусов в мире. Экономичность и удобство застройки очень быстро оценили практичные англичане, и к началу 20 века таунхаус становится самым популярным типом жилья. В 20-е годы 20 века мода на таунхаусы приходит в США, где их с готовностью принимают как в городе, так и за его пределами. Из всех преимуществ таунхауса на первое место выходит возможность избавить себя от нежелательного соседства и селиться рядом с людьми, близкими себе по духу и интересам.  Именно так поступили представители артистической богемы Европы и Америки, покинув свои квартиры и дома, и перебравшись в районы таунхаусов. В России таунхаусы появились только в 80-е годы 20 века и практически сразу заняли нишу элитного жилья. В Беларуси этот тип застройки даже сегодня является экзотикой. Но те образцы, которыми могут похвастаться немногочисленные отечественные застройщики, приятно удивляют продуманностью и доступностью.

Фактор удобства

Таунхаус – комплекс (ряд) 2-3 этажных построек, с общими боковыми стенками, встроенными гаражами и небольшим прилегающим участком земли размером 1-3 сотки. В каком-то смысле, это своеобразный гибрид квартиры и загородного дома, лишенный наиболее крупных недостатков одного и другого жилища. Живя в городе, вы имеете соседей сверху, снизу и по обеим сторонам. Здесь соседство сведено к минимуму – у людей, живущих слева и справа от вас, нет общих с вами лестниц, коридоров и других совместных территорий. Живя в загородном коттедже вы, скорее всего, столкнетесь с целым кругом проблем, связанных с хлопотами с отоплением, водоснабжение дачи, плохими дорогами, неразвитой инфраструктурой. Застройщики Беларуси предлагают перебраться не в одиноко стоящий таунхаус, а в специально созданный огороженный поселок таунхаусов с магазинами, детским садом и школой, медучреждением, домом быта и прочими прелестями городской жизни.

Фактор привлекательности

Таунхаус – это спокойное жилье во всех отношениях. Поэтому ждать от него изысканности в стиле Гауди не стоит. Домики похожи друг на друга, но при этом не смотрятся так убого, как знакомые всем нам панельные коробки. Таунхаусы милы, симпатичны, уютны. Они воплощают собой Дом в самом глубоком смысле этого слова. Это не дворец, не замок, не особняк и не усадьба. Это Дом, в Котором Живет Твоя Семья.

Фактор экологичности

Это одна из самых сильных сторон белорусского таунхауса. Посёлок «Солнечный», к примеру, расположен в самом чистом районе Минска, недалеко от лесного массива. До кольцевой автодороги около полукилометра. Достаточно, чтобы не слышать гула машин, не вдыхать выхлопные газы и при этом не ощущать себя живущим в изоляции, имея возможность в течение 15-20 минут оказаться в городе. 

Фактор экономии…

…времени

Тот, кто хотя бы однажды опоздал на важную встречу из-за пробок или вынужден каждое утро выезжать из дома с запасом в час, чтобы прибыть в пункт назначения вовремя, хорошо знает, что Кольцевая – это единственная дорога в Минске, где можно двигаться с нормальной скоростью, по достаточно качественному покрытию, не беспокоясь о состоянии подвески, где вечером тебя не ослепит встречная машина, а под колеса не кинется спешащий пешеход. Расположение таунхаусов в километре от Кольцевой делает перемещение их обладателей безопасным и быстрым.  Кроме того, отпадает проблема с выездом со двора и парковкой в вечернее время суток. Да и за машиноместо платить не придется – оно пожизненно ваше.

…нервов

Таунхаус – жилье для тех, кто ценит спокойствие. Достаточно большая площадь дома позволяет разместить в нем и родителей, и детей таким образом, чтобы каждый мог жить в своем ритме, не мешать друг другу и при этом находиться рядом. Мы всегда переживаем за родителей, если они заболели, а у нас нет времени их навестить. Мы переживаем, если  ребенок, вернувшись из школы, вынужден проводить некоторое время один. Таунхаус эти проблемы снимает. Потому что лучше, чем какое-либо другое жилище приспособлен для комфортного проживания всех близких людей под одной крышей.

Значительно экономит душевные силы окружение. Переступать через спящего на ступеньках нетрезвого человека, выслушивать слезные речи мнимых погорельцев, вытирать холодный пот со лба после сказанной ребенком тирады мата, услышанной им от одноклассника – мы с удовольствием избавим себя от всех этих прелестей. Потому что будем точно знать, что в посёлке, где будет стоять наш дом,  живут люди одного социального уровня, а значит и ценности у нас будут схожими.

…денег

Стоимость таунхаусов значительно ниже, чем стоимость коттеджа, что обусловлено наличием общей стены у близстоящих домов. Получается, что платишь ты как за квартиру, автоматически приобретая все удобства городского жилья, а живешь в доме, на свежем воздухе, в тесном контакте с природой.

Фактор престижа

Было время, когда таунхаус рассматривался как бюджетное жилье для небогатого человека. Сегодня расстановка сил поменялась. Иметь таунхаус не просто модно, а очень модно. За него готовы расстаться с 7 миллионами долларов Мадонна, 2,5 миллионами - Кира Найтли, 5,5 миллионами – Брук Шилдс. Из российского бомонда собственниками таунхаусов являются Борис Моисеев, Дмитрий Маликов, Дана Борисова, президент «Лукойла» Вагит Аликперов. Совсем недавно таунхаус приобрел Михаил Боярский, назвав его самым безопасным жильем среди всего существующего.

Ложка дегтя или «люди говорят…»

Какими бы выдающимися преимуществами не обладала та или иная вещь, в ней непременно есть недостатки. Это закон. Выявляются они не в тот момент, когда вы держите красиво упакованный товар в руках, а тогда, когда вы начинаете его активно использовать. Есть таковые и у таунхауса. Первое, что упоминают люди, уже имеющие этот симпатичный домик, - маленький участок земли. Здесь важно понимать, что таунхаус – это ни в коей мере не альтернатива даче и выращивать картофель с огурцами действительно не получится. «Участок» таунхауса лучше использовать как внутренний дворик, расположив на нем качели, горки, гамак, беседку и прочие атрибуты приятного времяпрепровождения. В России существует и такая практика: люди, купившие квартиры в таунхаусе, отказываются от личного дворика и огораживают территорию сразу всех квартир, образуя тем самым просторную зону для детской площадки.

Следующим специфическим свойством таунхауса является большая площадь квартиры. Сегодня на рынке Беларуси представлены 2 и 3уровневые домики, с подвалами и без. На первый взгляд, площадь действительно кажется внушительной. Однако если распорядится ею грамотно, то вопрос «как использовать такое количество квадратных метров» отпадет сам собой. Так, подвал, в который, к слову, проведены все коммуникации, можно превратить в прекрасную сауну или бильярдную. Самый верхний этаж удобно использовать как спортивный зал.

В отношении таунхауса важно помнить, что это не просто жилое пространство. Это – совершенно иная философия жизни. И насладиться ею возможно только пожив в таунхаусе.

По материалам: realt.by


20 Мая 2011 09:13
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей