Апартаменты больше не привлекают покупателей

Элитная недвижимость в Москве Элитная недвижимость в Москве

Элитная недвижимость в Москве – это апартаменты, коих в столице немало. Стоит отметить, что в последнее время спрос на них немного упал. При этом их стоимость в среднем дешевле, чем у стандартных элитных квартир на 20%. Но даже такие скидки от застройщиков не способствуют увеличению продаж. Недвижимость бизнес-класса можно приобрести сегодня за $5-10 тысяч за 1 кв. м.  По мнению аналитиков в сфере недвижимости хуже всего реализуются апартаменты в известном центре «Москва-сити». Там за лето не было продано ни одних апартаментов.  Среди других не менее известных «поставщиков» на рынок недвижимости можно назвать башню «Федерация», «Северную башню», «Город столиц».

Причина такой «нелюбви» покупателей, вероятно, кроется в высокой стоимости эксплуатации апартаментов и  особенностях владения ими с юридической точки зрения.  Так стоимость их обслуживания в 4-5 раз выше, чем в обычной «элитке». За обслуживание средних апартаментов в 200 кв. м управляющая компания попросит до $2000 ежемесячно.

Апартаменты могут входить в состав отельного комплекса, относясь к ведению гостиничного оператора. Или же эта элитная недвижимость в Москве часто входит в отдельные многоквартирные дома, относясь к юрисдикции управляющей компании. Апартаменты представляют собой нежилую недвижимость, в них невозможно  зарегистрироваться. Соответственно товариществ собственников жилья здесь не предусмотрено, коммунальные платежи начисляет управляющая компания.

Портрет покупателя апартаментов в Москве разнороден. Это и коренные жители столицы, и жители регионов, имеющие крупный бизнес, и топ-менеджеры иностранных компаний. Но есть и то, что их объединяет - высокий уровень дохода. Чаще всего, владельцами апартаментов становятся 30-45-летние мужчины.

Удобство обладания апартаментами заключается в следующем. Как правило, у этой категории покупателей имеется свой офис в многофункциональном центре. Поэтому им бывает необходимо так организовать свой день, чтобы дорога на работу не отнимала много времени. И здесь на помощь приходят апартаменты, которые расположены прямо в этом многофункциональном центре несколькими этажами выше или в соседнем подъезде. Безусловно, эта элитная недвижимость в Москве не является постоянной. Это, с позволения сказать, своего рода перевалочная база. Но зато какая! Впечатляющая жилая площадь, панорамное остекление, свободная планировка – все это апартаменты дают человеку деловой закалки.


27 Сентября 2011 15:29
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей