Госдума рассмотрит законопроект о проведении государственной кадастровой оценки

Госдума рассмотрит законопроект о п... Госдума рассмотрит законопроект о п...

Законопроект о государственной кадастровой оценке недвижимости внесен депутатом Государственной Думы Российской Федерации Виктором Плескачевским. Основная цель проекта закона – регулирование отношений, возникающих при осуществлении кадастровой оценки.

Законопроект предусматривает установление общих принципов проведения кадастровой оценки, требования к специалистам, проводящим государственную кадастровую оценку.

В проекте закона зафиксированы определение кадастровой стоимости объекта недвижимости, под которой понимается определяемая методами массовой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, утвержденная в установленном порядке. Кроме этого, устанавливается периодичность государственной кадастровой оценки (не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет - аналогичный период применяется в настоящее время для кадастровой оценки земель).

Также устанавливается, что заказчиком кадастровой оценки является орган исполнительной власти субъекта РФ, а исполнителями - только оценщики, дополнительно застраховавшие свою ответственность на сумму не менее 30 млн рублей.

По результатам проведения кадастровой оценки составляется отчет, который должен соответствовать, в том числе, специальным требованиям, установленным органом, осуществляющим нормативное правовое регулирование оценочной деятельности. Введение единых стандартов по форме отчета обусловлено необходимостью использования содержащейся в нем информации для внесения в кадастр, что невозможно без наличия общих для всех исполнителей требований по форме отчета.

Неотъемлемым элементом кадастровой оценки является процедура досудебного урегулирования споров. Законопроектом предусмотрено, что данная процедура является частью государственной кадастровой оценки, она возможна в течение года после утверждения и опубликования результатов кадастровой оценки.

Процедура досудебного урегулирования позволяет уточнять результаты определения кадастровой стоимости; получать информацию о рыночной стоимости объектов недвижимости и уточнить их характеристики; повышать достоверность получаемых результатов. В результате это приведет к сокращению количества обращений об обжаловании в связи с повышением точности информации, используемой для проведения кадастровой оценки, отмечается в пояснительной записке к документу.

Для вновь образуемых объектов недвижимости законопроектом предусмотрена специальная процедура кадастровой оценки. Такая оценка проводится оценщиком, выполнившим работы по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости в данном субъекте РФ, который на основании ранее полученных моделей определяет оценку нового объекта.


26 Июня 2007 15:47
Источник: 1RRE.RU

Читайте также:





Архив новостей