Обзор рынка загородной недвижимости Подмосковья

Недвижимость Подмосковья Недвижимость Подмосковья

В весенние месяцы наблюдается заметная покупательская активность на рынке загородной недвижимости. Увеличилось число сделок о покупке и аренде загородных коттеджей. И если в начале года больше всего продавались небольшие таунхаусы с площадью до 200 кв.метров или коттеджи площадью в 300-400 кв.метров, то с наступлением апреля увеличилось количество сделок по покупке элитной недвижимости.

Самым привлекательным направлением при выборе загородного дома остается Киевское, Новорижское, Калужское и Рублево-Успенское шоссе. В этих направлениях стабильно предлагаются самые дорогие загородные дома. Средняя цена недвижимости стартует с отметки в 3 млн. долларов. Для людей с ограниченным бюджетом можно предложить поискать дом на Волге. Это более удаленный вариант, но и по цене он будет значительно ниже. Дальние дачи все больше становятся востребованными в преддверии летнего периода времени. Особенно высоко пользуются спросом участки размером от 20 до 30 соток с домом общей площадью в 300-400 кв.метров.

По прогнозам аналитиков на жилье премиум класса ожидается повышение цен в районе 10-12%. Данный вариант высоковероятен при отсутствии серьезных изменений в мировой экономике. Покупатели в этом сезоне стали более требовательными и осмотрительными. Так, если выбирается загородный дом элитного класса, то предпочтение отдается тем поселкам, где уже все дома построены, введены в эксплуатацию и в них уже проживают люди. Больше значение уделяется развитости инфраструктуры. Конечно, самым важным фактором при покупке загородного жилья остается его цена. Но не смотря на это в апреле лидером по количеству продаж стали дома эконом класса. На долю этого рынка пришлось 84% всех совершенных сделок. Снижается и доля в сегменте продаваемых участков без подряда. На долю таунхаусов пришлась доля в 13%.

Многие предпочитают не приобретать жилье, а брать его в аренду. С наступлением летнего сезона наблюдается всплеск активности среди потенциальных арендаторов. Так, примерно 60% потенциальных арендаторов намерены арендовать коттедж на теплые летние месяцы. А вот остальные 40% уже заинтересованы в круглогодичной аренде меблированного коттеджа в действующем загородном поселке. В качестве долгосрочной аренды рассматриваются коттеджи в элитном сегменте стоимостью 10 тыс. долларов США в месяц. Площадь особняка – до 400 кв. метров, расположение от МКАД – не более 30 км. При выборе такого загородного дома для покупателей важен уровень поселка и социальный статус его жителей.


07 Мая 2012 14:51
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей