Как продать квартиру выгодно в Воронеже!

Недвижимость Воронежа Недвижимость Воронежа

Все чаще в виртуальном мире осуждаются вопросы безграмотности агентов недвижимости, все больше уделяется времени тому, как могут обмануть мошенники и подставить «горе-риэлторы», как нечестны бывают застройщики и не готовы расстаться с деньгами потенциальные покупатели. И все эти вопросы больше относятся к теме приобретения квартиры. Но вот вопросу реализации собственных апартаментов уделяется слишком мало времени. А ведь для людей незнающих этот вопрос является не менее скрупулезным. Да и проблем в его решении никак не меньше, чем при работе над выгодным приобретением. Итак, какие же сложности встречаются человеку, у которого имеется жилая недвижимость в Воронеже, которую нужно продать?

1. Все те же мошенники. Вот только их роль несколько изменилась. Как они могут себя проявить с продавцом? Прежде всего, они могут искусственно увеличить стоимость недвижимости для того, чтобы, продав ее, получить сумму, значительно превышающую причитающуюся им по праву. Безусловно, это негативно скажется на формировании взаимоотношений покупатель/продавец – первых и вовсе может не появиться из-за слишком большой цены за обычное жилье. Кроме того, мошенники могут выступить в роли покупателей. При этом их главная цель – всучить продавцу меньшую сумму денег, чем полагается или не дать их вовсе, а точнее, дать, но фальшивые. Именно поэтому всегда нужно несколько раз собственноручно пересчитывать отданные Вам деньги, даже если прямо перед Вашим лицом секунду назад их пересчитал покупатель. Непосредственно перед проведением сделки необходимо зайти в банк и проверить все купюры на подлинность. Желательно обращаться за помощью в проведении сделки к частным нотариусам, у которых, как правило, есть машинки для проверки купюр. Однако выбор нотариуса должен быть осуществлен Вам и, а не покупателем, иначе также велик риск подставы.

2. Продажа квартир в Воронеже сопрягается с такой сложностью как оценка. Главная проблема в том, что стоимость, выставляемая компетентными органами для бумажной отчетности совершенно не соответствует рыночной цене. Именно поэтому потенциальный продавец должен самостоятельно изучить рынок для того, чтобы установить более или менее реальную сумму, которую не только он хотел бы получить за свое жилье, а и покупатель был бы готов отдать. Продешевить очень не хочется, но и откладывать срок реализации из-за намеренно накрученной цены не хочется. Однако обращаться к специалистам не спешите Бывали случаи, когда один и тот же оценщик проводил осмотр одной и той же квартиры для мужа и жены (на бракоразводный процесс) и его оценка для обоих супругов оказалась выгодной, но, к сожалению, разной. Зато оценщику дважды заплатили!

Безусловно, это лишь малая доля спорных и сложных вопросов. Но именно с их решения нужно начать работу над успешной продажей жилой недвижимости. Помните, никто так выгодно не продаст Ваши апартаменты, как Вы сами!


25 Июня 2012 08:54
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей