Рынок жилья Германии: ценообразование может вызвать эффект «мыльного пузыря»

Многие эксперты глобального рынка недвижимости прогнозировали уход так называемой эры «мыльных пузырей». Однако, на рынке жилой недвижимости Германии, с начала 2010 года отмечался стабильный рост цен на жилые объекты, который в текущем году был противопоставлен замедлению экономики страны, как реакция на долговой кризис Еврозоны.

Так, во втором квартале 2012 года индекс цен на недвижимость снизился на 2.56% в реальном исчислении по сравнению с показателями за первый квартал. Еще в октябре-декабре прошлого года и январе-марте текущего отмечался рост стоимости жилья на 2.7% и 3.9% соответственно. К примеру, в июне 2012 года средняя стоимость квартиры снизилась на 1.74%, стоимость новых особняков – на 0.28%, а стоимость домов на вторичном рынке, наоборот, выросла на 3.94%.

В течение первого полугодия 2012 индекс цен на немецкую недвижимость вырос на 6.7% (4.9% в реальном исчислении), согласно данным Евротемпа. Средняя стоимость квартир на первичном рынке составила 149,700€, новых частных домов – 250,600€, домов на вторичном рынке – 192,950€.

Эксперты отмечают, что стоимость недвижимости во многих регионах страны только достигла уровня цен 20-летней давности. Больше всего жилье подорожало в городах Западной Германии, что частично связано с высокими темпами строительства.

По материалам: ft.com и globalpropertyguide.com


22 Октября 2012 00:11
Автор: Oksana Gellhorn
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей