Рынок столичной офисной недвижимости в III квартале текущего года

Офисная недвижимость Офисная недвижимость

В консалтинговой компании Welhome сообщают, что наибольшим спросом в Москве в III квартале этого года пользовались офисы в ММДЦ «Москва-Сити», а также объекты, размещенные на северо-западе от ТТК.

 Welhome отмечает, что около 90% сооруженных в указанном квартале офисных площадей относятся  к классу А.

Арендные ставки существенно не изменились, скорее всего, они останутся стабильными до конца I квартала будущего года.

Несмотря на то, что темпы ввода офисных площадей сократились, уровень свободных площадей класса А и  класса В+  довольно  высок, в особенности в новых объектах.

В III квартале было сдано 3 качественных офисных объекта, в которых сдается в аренду суммарно 150,9 тыс. квадратных  метров. Это БЦ SkyLight класса А на 93,5 тыс. квадратных метров, который размещается на Ленинградском проспекте, МФК «Аквамарин 3» класса А на 40,4 тыс. квадратных метров на Озерковской набережной, а также комплекс офисных особняков «Атмосфера» класса В+ на 17 тыс. квадратных метров на Сущевской улице. Этот результат в 2 раза меньше такого же показателя в III квартале прошлого года.  Суммарный объем офисных площадей класса А и В к концу  III квартала текущего показал  12,85 млн. квадратных метров.

Больше всего офисов, введенных в этом году и планируемых к запуску, размещается в районе от ТТК до МКАД. В пределах Садового кольца планируют сдать комплекс особняков «Юсупов Двор», суммарной  арендуемой площадью 6,2 тыс. квадратных метров.

До конца этого года планируется ввести 478,4 тыс. квадратных метров офисных площадей, но эксперты считают, то реально введут только 60% от заявленного объема.

Больше всего планируется запустить офисов класса А - 71%, офисы класса В+, в большинстве своем, это –производственные предприятия и административные здания после реконструкции, офисы в стиле лофт (Loft Garden, Loft Post).

По материалам Интерфакс.


23 Октября 2012 09:22
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей