Рынок недвижимости Вьетнама переживает резкий спад

Вьетнам столкнулся с очередным коллапсом на рынке жилой недвижимости. Резкий спад пришелся на период, когда правительство не приняло мер по устранению проблемы, банки не в состоянии сдержать катастрофическую ипотеку, а экономика государства находится в полном беспорядке.

Реальный масштаб кризисной ситуации на рынке жилья можно проследить на основании изменений квартальных показателей, обнародованных в отчете Colliers International. Так, за текущий год средняя отпускная цена за квартиры сегмента «люкс» просела на 40%. Цены на апартаменты среднего класса подешевели на 30%, а отпускная цена на квартиры низкого (эконом) сегмента снизились на 27%. Долги по ипотечным кредитам составили примерно 8,5 US$ миллиарда.

В целом, падение стоимости вьетнамского жилья во всех ценовых категориях продолжается уже три года подряд. Однако, начиная с первого квартала 2012 года, негативная тенденция значительно усилилась из-за ослабления экономики страны. Только за 1 квартал средняя стоимость квартир упала на 6%-9%. Эксперты из DTZ утверждают, что цены на недвижимость Вьетнама находятся в «свободном падении». Особенно сложная ситуация наблюдается в городах Ханое и Хошимин.

В 1 квартале 2012 средняя запрашиваемая цена на квартиры составила 1,230$ за квадратный метр, а отпускные цены колебались в пределах 690$ к 2,000$  за 1 кв.м. Во втором квартале, по данным исследования DTZ, стоимость «квадрата» в кондоминиумах варьировались от 500$ к 950$. В среднем ценовом сегменте за 1 кв.м. просили от 950$ до 1,700$. Самое большое количество жилья, выставленного на продажу, традиционно сфокусировано в крупных городах Вьетнама. К примеру, в Ханое на рынок выставлено около 40 тысяч непроданных квартир, а в Хошимине – более 20,000 квартир.

Источник: www.colliers.com/


18 Ноября 2012 20:48
Автор: Oksana Gellhorn
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей