АРИН: Смещение спроса на вторичный рынок жилья

АН «АРИН»        АН «АРИН»

Октябрь подтвердил тенденцию смещения спроса на рынок вторичной недвижимости, которая впервые наметилась во второй половине сентября. Стоимость квадратного метра на «вторичке» с начала года прибавила порядка  6,5% и составила 94 600 руб., отмечают эксперты АРИН.  

В первую очередь интерес к вторичной недвижимости обусловлен сближением цен на первичном и вторичном рынке. «Сейчас интересных и дешевых предложений от застройщиков в административных границах города, которые ранее перетягивали на себя внимание, практически нет. Девелоперы сегодня активно сотрудничают с банками, получая от них большее проектное финансирование, - рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». – Они больше не нуждаются в привлечении денег дольщиков на начальных этапах строительства в прежних объемах, поэтому могут позволить себе начинать продажи квартир по более высокой цене».  

Впрочем, как только на первичном рынке появляется новый качественный проект с хорошей квартирографией, местоположением, ценой, он сразу вызывает интерес у покупателей. «Однако в целом тенденция такова, что клиенты готовы заплатить пусть и дороже, но приобрести квартиру, которая уже готова к заселению», - отмечает Владимир Спарак. Количество сделок в октябре увеличилось на 64%. Цена продолжает стабильно расти, в октябре они прибавила еще 0,5%. Сегодня средневзвешенная стоимость кв. м на вторичном рынке составляет 94 600 руб.

Районы    Октябрь 2012

Адмиралтейский 93600

Василеостровский     105100

Выборгский    92400

Калининский 86800

Кировский      89600

Красногвардейский   89100

Красносельский   80000

Московский    94100

Невский    83500

Петроградский    112200

Приморский    91100

Фрунзенский 89300

Центральный 108100


20 Ноября 2012 16:05
Источник: АРИН

Читайте также:





Архив новостей