Рынок недвижимости Дубая стал вторым в мире по темпам роста цен в 2012 году

Рынок Дубая вошел в число лидеров Рынок Дубая вошел в число лидеров

Недвижимость Дубая вошла в число лидеров по темпам роста цен в прошлом году. Рынок эмирата занял второе место в мире по данному показателю.

По данным консалтинговой фирмы Knight Frank, рынок недвижимости Дубая занял второе место в мире по темпам роста цен на недвижимость в 2012 году. Стоимость домов в верхнем ценовом сегменте увеличилась здесь на 20%. Рынок недвижимости Бали продемонстрировал такой же результат, тогда как рынок Джакарты, столицы Индонезии, вырос за год на 38,1%.

Специалисты Knight Frank считают, что рост стоимости недвижимости в Дубае обусловлен стремлением инвесторов вкладывать средства в безопасные активы в условиях неопределенности в мировой экономике. Напомним, стоимость активов в эмирате упала на 60% с 2008 по 2011 год, что было обусловлено крахом рыночного пузыря. Однако цены начали восстанавливаться в прошлом году.

Эксперты Knight Frank указывают в отчете о состоянии рынка недвижимости Дубая: «Эмират пережил крах рынка в 2008-2009 годах, однако сегодня местный рынок восстанавливается. Данное восстановление обусловлено привлекательными ценами на качественные активы, а также растущим инвестиционным спросом. Дубай привлекает состоятельных покупателей недвижимости из Ближневосточного региона, Северной Африки, Индии и Центральной Азии».

Рост цен на недвижимость заставил Центральный банк ОАЭ ограничить ипотечное кредитование при покупках домов в Дубае. Финансовый регулятор разрешил местным жителям получать займы в размере до 60% от стоимости жилья, при этом экспаты должны внести 50% от стоимости объекта недвижимости самостоятельно. Банковская ассоциация ОАЭ попросила центробанк смягчить данные ограничения. Ожидается, что вопрос будет решен в первой половине текущего года.

По данным исследования Knight Frank, 40% богатых граждан региона Ближнего Востока и Северной Африки (MENA), чье состояние превышает 30 млн долларов, планируют купить новый дом в ближайшие 12 месяцев. Это с высокой долей вероятности приведет к дальнейшему росту цен на недвижимость в Дубае и других мегаполисах региона. Эксперты Knight Frank сообщают, что покупатели из России и других стран СНГ занимают второе место по числу сделок на дубайском рынке после граждан ближневосточных государств.

По материалам Arabian Business.


12 Марта 2013 09:44
Автор: Дмитрий Дементий
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей