Рынок коммерческих помещений под медицинские центры

«СМ-Клиника»         «СМ-Клиника»

Одной из основных тенденций 2012 года в сегменте аренды коммерческой недвижимости стала активизация медицинских центров. Наибольший рост спроса от подобных операторов отмечен в последнем квартале прошлого года, говорят эксперты АРИН.

«В целом объем сделок с медицинскими центрами не превышает 5-10% от общего объема сданных в прошлом году помещений,- рассказывает Полина Фиофилова, руководитель отдела торговой недвижимости АРИН. – В  2010-2011 годах эта цифра была гораздо меньше, да и сами операторы были  менее активны в поисках. Сегодня количество заявок на поиск помещений продолжает увеличиваться».

Спрос на площадки под размещение медицинских центров растет, причем интерес к площадям от 1000 кв. м довольно высокий. Однако помещения под эти цели найти довольно сложно. Большинство медицинских центров ищут отдельно стоящие здания или встройки в нежилых объектах. Кроме того, для них важна возможность организации работы аппарата МРТ, который требует наличия определенных характеристик. В частности, для размещения такой техники необходима определенная нагрузка на перекрытия и большое количество кВт. Медицинские клиники заинтересованы в помещениях в спальных районах города, на оживленных магистралях или недалеко от станций метро.

Диапазон ставок на подходящие помещения варьируется от 800 до 1500 руб. за кв. м в месяц.

«Недавно мы нашли помещение для  «СМ-Клиники» на Дунайском проспекте, 47. Сейчас ведем активную работу с другими представителями этого сегмента», - отмечает Полина Фиофилова.

Эксперты АРИН прогнозируют, что к концу года количество сделок по аренде помещений под медицинские центры увеличится примерно на 10%.


14 Марта 2013 18:08
Источник: АРИН

Читайте также:





Архив новостей