Коммерческая недвижимость: рост ставок аренды на 10-12%

Blackwood Blackwood

По данным Blackwood, наиболее высокие приросты ставок аренды демонстрировали современные объекты высокого качества, а также бизнес-центры в пределах Центрального делового района, где рост дефицита качественного предложения, ускоряемый политикой ограничения строительства новых объектов, оказывает существенное влияние на рост стоимости наиболее ликвидного предложения. При этом дифференциация ставок аренды в каждом классе в зависимости от местоположения, качества и уровня заполняемости каждого объекта продолжает усиливаться.

Роман Амелин, директор департамента коммерческой недвижимости Blackwood: «На конец 2012 г. ставки аренды на офисные помещения класса «А» варьируются от 550 до 1 500$ за кв. м в год, в классе «В+» ставки составляют 300 - 1 200$ за кв. м в год, в классе «В-» варьируются от 250 до 1000$ за кв. м в год (все ставки без учета НДС и эксплуатационных расходов). Эксплуатационные расходы в 2012 г. Варьировались от 50 до 290 $ за кв. м в год для помещений класса «А» , 60-150$ - для класса «В+», 50-120$ - для класса «В-». В сегменте купли-продажи качественных помещений ценовая ситуация следующая: для офисов класса «А» цена варьируется от 4 700 до 27 000$ за кв. м, класса «В+» -  4 500 - 20 000 $ за кв. м, для помещений класса «В-» -  2 000 - 15 000 $ за кв. м»

В целом ценовые показатели по офисным помещениям в 2012 г. оставались достаточно стабильными. Несмотря на восходящий тренд деловой активности игроков рынка, рост ценовых показателей наблюдается достаточно плавным, что свидетельствует об эластичности спроса на офисную недвижимость по цене. При этом в отдельных сегментах рынка предложение уже полностью приблизилось к докризисному уровню.


25 Марта 2013 17:25
Источник: Blackwood

Читайте также:





Архив новостей