Фонд «РЖС» рассказал о результатах, достигнутых в 2012 году, и планах на 2013 год

Фонд РЖС выставил на торги 2 710 га Фонд РЖС выставил на торги 2 710 га

11 апреля в Ставропольском крае состоялось заседание коллегии Министерства регионального развития Российской Федерации, которое проходило под председательством Министра регионального развития Российской Федерации Игоря Слюняева.

В заседании приняли участие председатель Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская, председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Степан Киричук, первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева, генеральный директор Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Константин Цицин, первый заместитель генерального директора Фонда «РЖС» Алексей Фурсин, заместитель гендиректора ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Андрей Семенюк, представители органов власти Российской Федерации  и отраслевых институтов развития.

Участники заседания обсудили основные направления деятельности Министерства регионального развития Российской Федерации, итоги работы за прошедший год, а также задачи на 2013 год.

Выступая на заседании коллегии, первый заместитель генерального директора Фонда «РЖС» Алексей Фурсин сообщил, что в 2012 году Фонд «РЖС» вовлек в оборот 262 земельных участка общей площадью      9 148,42 га, из них 215 земельных участков (7 992,46 га) для целей жилищного строительства.

Из указанных 215 земельных участков 13 земельных участков общей площадью 284,8 га предназначены, в том числе для передачи в безвозмездное срочное пользование ЖСК с господдержкой в целях обеспечения доступным и комфортным жильем отдельных категорий граждан (определенных Правительством Российской Федерации в постановлении от 09 февраля 2012 года № 108).

В целях содействия развитию промышленности строительных материалов в 2012 году Фонд «РЖС» вовлек в оборот 11 участков (139,10 га) под строительство промышленных объектов по производству строительных  материалов, изделий и конструкций для целей жилищного строительства.

География земельных участков, вовлекаемых Фондом «РЖС» в оборот, в 2012 году была расширена за счет вовлечения земельных участков, расположенных в 10 субъектах Российской Федерации, в результате, по итогам 2012 года, Фонд «РЖС» вовлек в оборот земельные участки, расположенные в 70 субъектах Российской Федерации.

В 2012 году на аукционах в целях жилищного строительства Фондом «РЖС» были предоставлены земельные участки общей площадью 2 710 га.

В отношении земельных участков Фонда «РЖС», расположенных в Ростовской области (г. Новочеркасск) и в Приморском крае (г. Уссурийск), Фонд «РЖС» провел 2 пилотных аукциона с обязательствами застройщиков по продаже жилых помещений экономического класса по фиксированной цене отдельным категориям граждан, определенных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года № 1099, так называемые «голландские аукционы».

Кроме того, в декабре 2012 г. попечительским советом Фонда «РЖС» были приняты решения о передаче трем жилищно-строительным кооперативам земельных участков Фонда «РЖС» общей площадью 143,5 га. 

Как отмечалось выше, Фонд «РЖС» предоставил на аукционах для жилищного строительства земельные  участки общей площадью 2 710 га в 23 субъектах Российской Федерации, что, по данным Росреестра, составило более 30% от общей площади всех земельных участков, предоставленных на аукционах для целей жилищного строительства в России. Общая площадь земельных участков, предоставленных Фондом «РЖС», в 6 раз превышает общую площадь участков, предоставленных субъектами Российской Федерации. В этой связи А. Фурсин обратил внимание участников заседания, что положительный опыт Фонда «РЖС» был рекомендован Советом Федерации Российской Федерации и Государственной Думой Российской Федерации для масштабирования по всей территории России. Он также отметил, что именно многоканальность предоставления земельных участков и их своевременное освоение будут способствовать решению задачи по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем, поставленной в Указе Президента Российской Федерации  от 7 мая 2012 г. № 600.

А.Фурсин рассказал, что в 2012 году в 36 субъектах Россисйкой Федерации на предоставленных Фондом «РЖС» земельных участках  реализовывалось 97 проектов строительства жилья общей площадью 14,4 млн кв. м. За период 2010-2012 годов введено в эксплуатацию более 1 млн кв. м. в 9 субъектах Российской Федерации. При этом цены на жилье, возведенное на земельных участках Фонда «РЖС», на 7-15% ниже среднерыночных цен, а в ряде случаев ниже цен, установленных Минрегионом России (Госстроем).

На земельных участках Фонда «РЖС» достигнуто сокращение сроков реализации проектов строительства в 2 раза, а стоимость инженерной инфраструктуры на 34,5%  ниже, чем по проектам, реализуемым без участия Фонда «РЖС»,  что в свою очередь способствует снижению стоимости жилья.

А.Фурсин отметил следующие механизмы, используемые Фондом «РЖС» для снижения стоимости жилья:

– реализация соглашений, заключенных Фондом «РЖС» с 83 субъектами Российской Федерации, предусматривающих порядок освоения земельных участков, предоставляемых Фондом «РЖС»;

– реализация соглашений, заключенных Фондом «РЖС» с ОАО «ФСК ЕЭС», ОАО «МРСК», ОАО «Газпром», ОАО «РусГидро», в рамках которых утверждены регламенты включения объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для обеспечения земельных участков Фонда «РЖС», в инвестиционные программы указанных субъектов естественных монополий;

– разработанная по заказу Фонда «РЖС» в результате подведения по итогам архитектурных конкурсов «Дом XXI века» проектная и рабочая документация 35 комплектов малоэтажных жилых домов экономического класса, себестоимость строительства которых по объектной смете не превышает 25 тыс. руб. за 1 кв. м., а конечная стоимость 1 кв.м. жилья (с учетом стоимости земли и инфраструктуры)  - не выше 30 тыс. руб. за 1 кв. м.

Кроме того, в 2012 году Фондом «РЖС» осуществлено финансирование мероприятий по обеспечению инженерной инфраструктурой 21 земельного участка Фонда «РЖС»  общей площадью 1 045,8 га, в виде платы за подключение на основе утвержденного в установленном порядке тарифа.

 Первый заместитель гендиректора Фонда «РЖС» также сообщил, что в 2013 году планируется значительно увеличить количество земельных участков, предоставляемых для жилищного строительства. Программой деятельности Фонда «РЖС» на 2013 год предусмотрено предоставление 4 000 га под жилищное строительство и комплексное освоение. К концу 2013 года прогнозируется, что в стадиях разработки документации по планировке территории, проектирования и строительства на земельных участках Фонда «РЖС» будет находиться 20 млн кв. м. жилья. При этом, за период 2010-2013 годов на земельных участках Фонда «РЖС» будет  введено  в эксплуатацию более 2 млн. кв. м.  общей площади жилых домов.

«Мы планируем  увеличить количество земельных участков, предоставляемых застройщику в результате проведения «голландских аукционов»,  а также участков, предоставляемых жилищно-строительным кооперативам. В 2013 году планируется создание не менее 40 ЖСК, обеспеченных господдержкой в форме безвозмездной передачи  кооперативу земельных участков под жилищное строительство, проектной документации повторного применения, а также оказания содействия в обеспечении инфраструктурой. По оценкам независимых экспертов, вышеуказанные меры поддержки дадут до 30% снижения стоимости 1 кв. м. жилья от его рыночной стоимости» - пояснил А.Фурсин.


17 Апреля 2013 11:31
Источник: Фонд «РЖС»

Читайте также:





Архив новостей