На рынке офисной недвижимости столицы ожидается рост цен

Аренда офиса Аренда офиса

Эксперты консалтинговой компании «Cushman and Wakefield» утверждают, что сегодня на рынке коммерческой недвижимости Москвы предложение и спрос практически уравновешены. Такая ситуация неизбежно приведет к медленному увеличению цен.

Специалисты считают, что каждый год в городе будут строить до 0,5 млн. квадратных метров офисов. Скорее всего, уровень спроса будет соответствовать уровню предложения еще до 2015 года. Если сегодня квадратный метр офиса класса «А» стоит 820 долларов, то в 2015 году цена увеличится до 900 долларов. Однако риски не исключаются, самый главный из них – это выход государственных структур в качестве арендаторов офисов в крупных бизнес-центрах.

А пока объем предложения качественных офисов класса А, В, В- в городе насчитывает около 13 млн. «квадратов», причем 1,5 млн. квадратных метров из них уже сданы в аренду.

Многие компании сегодня предъявляют повышенные требования к офисным помещениям. Клиенты учитывают оснащенность офиса, а именно, наличие в нем качественной мебели, кондиционеров и вентиляции, охраны, парковки, то, насколько хорошо там организована уборка.

Этому уровню соответствуют далеко не все офисы, но в последнее время это все уже учитывается еще на этапе проектирования. Подыскивая себе офис, компании требуют и развитую инфраструктуру: зоны отдыха, отделения банков, кафе, точки обслуживания оргтехники.

Аренда офиса в ЦАО Москвы обойдется недешево, потому развивающимся компаниям она будет не по карману. В этой связи небольшие офисы подальше от центральной части города пользуются большой популярностью у среднего и малого бизнеса. Следует отметить, что поиски офиса для аренды лучше поручить специалистам из агентств коммерческой недвижимости, которые хорошо знают о недостатках предлагаемых объектов, они подберут именно тот вариант, который нужен.


29 Апреля 2013 11:24
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей