Покупка недвижимости в Болгарии для нерезидентов

Недвижимость в Бяла Недвижимость в Бяла
В последние годы не только россияне, но и граждане других государств, желающие приобрести недвижимость в курортной стране, отдают предпочтение Болгарии. И это неудивительно, ведь в последние годы она всё больше становится настоящей европейской страной со своей индивидуальной прелестью и изысканностью. Всё больше мировых инвесторов обращают свой взор в сторону Болгарии, и этому есть понятное объяснение. Ведь начать активное строительство недвижимости близко к морским пляжам становится всё сложнее, а Болгария пока менее освоена застройщиками.

Приобретая недвижимость в Болгарии, вы должны знать о «подводных камнях»

Согласно законодательству Болгарии разрешена продажа недвижимости нерезидентам этой страны. Приобрести жильё могут как физические, так и юридические лица. Первым при покупке необходимо иметь лишь паспорт, а вторым — полный объём уставных документов. Но в Болгарии нерезидентам запрещено продавать свои земельные участки. То есть, приобретая дом с несколькими квартирами, вы должны помнить, что земля, на которой располагается дом, распределяется долями между всеми собственниками квартир.

В Болгарии отсутствует квартплата, жильцы просто оплачивают все предоставляемые услуги (вода, газ, электричество и т. д.) по счётчику. Например, приехав в Болгарию за недвижимостью в Бяла, месячное содержание квартиры для семьи из трёх человек обойдётся в 35-60 евро.

В соответствии с законодательством Болгарии недвижимость облагается налогом, сумма которого зависит от того, физическим или юридическим лицом является собственник.

Стоимость недвижимости в Болгарии пока ниже европейских цен

Покупка недвижимости в Болгарии может принести своему владельцу дополнительный доход от сдачи в аренду в курортный сезон. Если вы приобрели недвижимость на Черноморском побережье, то здесь сезон начинается с мая и длится около четырёх месяцев. Но Болгария — это ещё и горнолыжный курорт, здесь сезон начинается с конца декабря и длится 2,5 месяца.

Цены варьируются в зависимости от места расположения недвижимости. Наибольшая цена, естественно, в столице — 800 евро за квадратный метр. В общем же по стране средняя цена на недвижимость составляет 470 евро за квадратный метр. Приобретая недвижимость, учтите, что не в каждом регионе есть газ. В целом небольшой дом в маленьком городе обойдётся вам в 10 000 евро, а вот в курортной зоне цена достигнет 40 000 евро. Например, купить недвижимость в Поморие удастся за 16 000 евро.


14 Мая 2013 14:26
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей