Особенности вторичного рынка недвижимости Екатеринбурга

Недвижимость Недвижимость

Аналитический отдел Уральской палаты недвижимости сообщает, что к 17 июня текущего года средняя цена квадратного метра предложения на вторичном жилищном рынке Екатеринбурга показала 70 469 рублей. За четыре недели эта цена упала на 0,3 %, хотя с начала года она выросла на 0,5 %.

Специалисты отмечают, что в первом месяце лета объем предложения в городе оставался довольно большим. Число объектов, выставленных на продажу, находилось в пределах 9 200-9 250, но суммарный объем предложения уже не увеличивается настолько стремительно, как ранее. В январе-апреле количество квартир каждую неделю возрастало на 1,5-2 %, но сегодня прирост составляет не более 0,3 %. Тем не менее, недвижимость Екатеринбурга представлена широким выбором объектов различного качества.

Аналитики отмечают также, что сроки экспозиции жилых объектов увеличились с 3 до 4-4,5 месяцев.

Однокомнатные квартиры за последний месяц упали в цене на 0,8 % до 77 806 рублей за квадратный метр. Еще больше упали в цене многокомнатные квартиры – на 1 % до 68 847 рублей. А вот цена двухкомнатных и трехкомнатных квартир почти не изменилась. Квадратный метр в таких квартирах стоит соответственно 70 541 рублей и 67 981 рублей.

Ценовая динамика по различным типам квартир, в общем, была отрицательной. И «полнометражки», и «брежневки», и различные «спецпроекты» утратили в цене 0,5 %. Жилье в «сталинсках» продают по цене 62 055 рублей за «квадрат», в панельных пятиэтажках – по 66 861 рублей, а в современных домах «квадрат» стоит 77 420 рублей.

«Хрущевки» и квартиры улучшенной планировки снизились в цене на 0,2 % до 67 742 рублей и 68 718 рублей за квадратный метр. Не изменилась цена «пентагонов» – 67 203 рублей.

Квартиры в центральной части города за месяц подорожали на 0,2 % до 89 368 рублей, а в районах четвертого пояса – на 0,3 % до 51 923 рублей. Жилье в первом, втором и третьем поясах стало дешевле на 0,1-0,2 %: 73 124 рубля, 65 266 рублей и 61 236 рублей за квадратный метр.


25 Июня 2013 12:36
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей