Американская недвижимость подорожала, продажи новых домов выросли

Кризис не научил: в США жилищный бум Кризис не научил: в США жилищный бум

Продажи новых домов в США выросли сильнее прогнозов в мае, достигнув максимального уровня почти за пять лет. Цены на жилье в крупнейших городах также выросли сильнее прогнозов в апреле, а темпы роста стали максимальными за семь лет.

Продажи новых домов в США выросли на 2,1% в мае 2013 года, достигнув годовой отметки 476 000. Это максимальный уровень продаж на рынке нового жилья Соединенных Штатов с июля 2008 года. Средняя цена продажи новых домов выросла на 10,3% с мая 2012 года. Эти данные были опубликованы министерством торговли США 25 июля.

Индекс S&P/Case-Shiller, отражающий динамику стоимости домов в крупнейших мегаполисах США, вырос на 12,1% в апреле 2013 года по сравнению с аналогичным периодом 2012 года. Дефицит домов на рынке, улучшение ситуации в сфере занятости и рекордно низкая стоимость ипотечных кредитов позволили ценам на американскую недвижимость вырасти сильнее прогнозов за последний год.

Спрос на дома в США увеличился, что стимулирует строительную отрасль и поддерживает восстановление американской экономики. Жители Соединенных Штатов, откладывавшие покупки домов в период кризиса, выходят на рынок. Они не боятся брать на себя ипотечные обязательства из-за растущей стоимости недвижимости. Экономист представительства банка Societe Generale в Нью-Йорке Брайан Джоунс прокомментировал ситуацию на рынке недвижимости США в интервью Bloomberg: «Сектор недвижимости восстанавливается, а рост стоимости ипотеки, который случится после сворачивания монетарных стимулов, не окажет негативного влияния на отрасль».

Господин Джоунс подчеркивает, что стоимость домов еще далека от докризисных максимумов. Однако он ожидает, что рост цен будет продолжаться еще несколько лет. Эксперт Deutsche Bank Securities Inc Джо Лаворгна придерживается похожего мнения.

Сан-Франциско и Лас-Вегас стали лидерами по темпам роста стоимости недвижимости. Дома здесь подорожали на 23,9% и 22,3% за год. Нью-Йорк оказался аутсайдером среди 20 городов, участвующих в расчете индекса S&P/Case-Shiller. Дома здесь подорожали на 3,2% за год.

По материалам Bloomberg.


26 Июня 2013 08:41
Автор: Дмитрий Дементий
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей