Мартин Шаккум: Строительство жилья с обязательством застройщика продавать его по фиксированной цене снизит его стоимость на 50%

Строительство жилья Строительство жилья

Снижение стоимости квадратного метра жилья возможно за счет нескольких механизмов, один из которых строительство и продажа жилья экономического класса с обязательством застройщика продавать его по фиксированной цене. Об этом сегодня заявил первый заместитель Председателя Комитета по земельным отношениям и строительству Мартин Шаккум на круглом столе по реализации Указа Президента РФ №600 в рамках Съезда партии «Единая Россия». Реализация такого механизма позволит снизить стоимость квадратного метра жилья экономкласса до 50% по сравнению ценами, устанавливаемыми Госстроем ежеквартально для конкретного региона.  

Он напомнил, что достижения поставленной Указом Президента задачи снижения стоимости квадратного метра возможно за счет бесплатного предоставления земельных участков под застройку, за счет обеспечение вводимых в оборот земель инженерной инфраструктурой за счет региональных и муниципальных бюджетов. «Те программы, которые мы наметили, не говорят о том, что мы должны помогать всем и во всем, - уточнил депутат. – В первую очередь, мы должны ориентироваться на социально незащищенные группы населения. Это врачи, учителя, молодые ученые, многодетные и молодые семьи и другие категории граждан, утвержденные российским правительством».

  Социально ориентированные проекты Фонда «РЖС» М.Шаккум назвал удачным экспериментом в масштабах всей страны по решению жилищной проблемы отдельных категорий граждан. Он напомнил, что недавно были приняты поправки в закон «О содействии развитию жилищного строительства», регулирующие деятельность жилищно-строительных кооперативов с государственной поддержкой, а также устанавливающие новый вид аукционов по строительству жилья экономического класса.

  «Данный вид аукциона, где торги ведутся на понижение стоимости квадратного метра жилья, позволят граждан покупать жилье по сниженным ценам», - пояснил М.Шаккум.  

«Введение такого механизма позволит снижать жилье в Московской области до 24 000 рублей за 1 кв. метр, в Саратовской области такое жилье может стоить 12 000 рублей за 1 кв. метр», - не сомневается депутат. Сейчас это возможно за счет программ Фонда «РЖС» на федеральных земельных участках, добавил он. При этом он сообщил, что осенью планируется принять законопроект, который будет способствовать увеличению объемов строительства жилья экономического класса в разы. «Мы хотим предоставить право муниципалитетам самостоятельно определять площадки и предоставлять их на аукционах под строительство жилья, которое будет продаваться по фиксированным ценам,- пояснил М.Шаккум. – При этом доля такого жилья в проекте будет определять муниципалитет в соответствии с существующей потребностью. Остальное жилье застройщик сможет продавать по рыночным ценам ». Фиксированная цена, по мнению депутата, может оказаться существенно ниже рыночной.  

По словам генерального директора Фонда «РЖС» Александра Бравермана, в настоящее время на примере реализации земельных участков с обязательством застройщика продавать построенное жилье экономического класса по фиксированной цене удается добиться снижения цены продажи 1 квадратного метра на 35%от среднерыночных цен, сложившихся в конкретном регионе. Фонд «РЖС» провел 7 аукционов с обязательством застройщика продавать жилье экономического класса по фиксированной цене в Приморском и Пермском крае, в Ростовской, Саратовской, Новгородской, Нижегородской, Ивановской областях. До конца года Фонд «РЖС» планирует довести это количество до 40.


04 Октября 2013 18:26
Источник: Фонд «РЖС»

Читайте также:





Архив новостей