Индустриальная недвижимость получит развитие в формате built-to-suit

Объект ГК «Портал Групп» Объект ГК «Портал Групп»

По мнению экспертов группы компаний «Портал Групп», применение формата built-to-suit является эффективным толчком развития отрасли индустриальной недвижимости. Об этом, а также о состоянии рынка в России и о международном опыте работы в этом сегменте представители компании рассказали в рамках III Международного форума индустриально-парковых проектов «InPark-2013» в Новосибирске.

По словам экспертов компании, формат built-to-suit на рынке индустриальной недвижимости, то есть строительство объекта «под ключ» под конкретного заказчика, уже много лет эффективно применяется за рубежом. «Для производителя такое решение является оптимальным, поскольку снимает с него все риски, связанные со строительством, а также является эффективным с финансовой точки зрения», - комментирует Сергей Ореханов, генеральный директор ГК «Портал Групп», председатель Экспертного совета по промышленному девелопменту и инфраструктуре НП «Гильдия управляющих и девелоперов». 

Два основных инструмента, которые ГК «Портал Групп» предлагает инвесторам рынка в рамках формата built-to-suit, это строительство  индустриального объекта с последующим выкупом или строительство с последующей сдачей в долгосрочную аренду.

«Цивилизованный подход к ведению бизнеса, - когда каждый работает в своей зоне профессиональной ответственности: инвестор занимается производством, девелопер – реализацией объектов недвижимости. Такая система уже давно работает заграницей и, исходя из результатов проведенного нами исследования, в ближайшее время должна получить распространение в России», - заключает господин Ореханов.

Напомним, ранее компания провела исследование отрасли индустриальной недвижимости,  в ходе которого выявилось, что большинство участников рынка считают ситуацию на рынке благоприятной. При этом основные проблемы, которые тормозят развитие рынка: низкая ликвидность в сравнении с другими сегментами коммерческой недвижимости, а также отсутствие законодательно-нормативной базы. Основные инструменты, способные улучшить ситуацию в отрасли, это разработка и развитие инструментов финансирования проектов индустриальных парков, формирование нормативно-правовой базы отрасли; развитие моделей ГЧП.

Свое мнение в исследовании выразили 63 представителя рынка индустриальной недвижимости (индустриальных парков, технопарков, промышленных зон), расположенных в 24 субъектах РФ, и представители 10-ти компаний, работающих на рынке коммерческой недвижимости в России, а также представители Корпораций развития РФ.


13 Ноября 2013 15:05
Источник: ГК «Портал Групп»

Читайте также:





Архив новостей