GVA Sawyer исследовала рынок коттеджей и таунхаусов Екатеринбурга

ЖК «Экодолье Екатеринбург» ЖК «Экодолье Екатеринбург»

Эксперты GVA Sawyer по заказу ООО "Экодолье Екатеринбург" проанализировали рынок жилой загородной недвижимости Екатеринбурга. На основе полученных данных GVA Sawyer составила прогноз цен и темпов продаж для бизнес-модели поселка "Экодолье Екатеринбург".  

Поселок "Экодолье Екатеринбург" располагается в Чкаловском районе,в 21 км от центра города,в п. Горный щит. В проекте представлен широкий выбор коттеджей и два типа таунхаусов.Старт проекта состоялся летом 2013 года.  

Исследование показало, что основная доля потенциальных покупателей проекта – около83%–семейные пары, большинство из которых проживает в Екатеринбурге. Для 65% возможных клиентов определяющим фактором при покупке коттеджа/таунхауса является его стоимость. Расположение и транспортная доступность волнуют 48% потенциальных покупателей, в то время как 43% обращают внимание наналичие и состав инженерных коммуникаций.

  Составляя бизнес-прогноз для поселка "Экодолье Екатеринбург", GVA Sawyer провела обзор сопоставимых проектов на рынке загородных жилых комплексов, расположенных на небольшом расстоянии от Екатеринбурга.  

"Основными причинами низкой скорости реализации жилых загородных проектов в Екатеринбурге являются слабая динамика строительства,несоответствие продуктов рынку, отсутствие сетей. В ряде проектов, которые предполагают постоянное проживание, нет газа, канализации, водопровода. Что касается коммерческой и социальной инфраструктуры, то в большинстве случаев она даже не запланирована и под нее не выделены земельные участки", –комментирует Марианна Романовская, Директор департамента консалтинга GVA Sawyer.  

Поселок "Экодолье Екатеринбург" будет обеспечен всеми центральными коммуникациями, кроме того в состав проекта входит необходимая инфраструктура: детский сад, гостевые парковки, торговый центр, в котором расположатся минимаркет, аптека, отделение банка, пункт приема химчистки и прачечной, кафе, магазины и т.д.

  "ГК "Экодолье" успешно реализует подобные проекты малоэтажной жилой застройки – в Оренбургской, Самарской, Московской и Калужской областях. Их строительство ведется быстрыми темпами, с соблюдением сроков, жилые здания и коммуникации возводятся параллельно. Наш прогноз для проекта в Екатеринбурге благоприятный", – заключает эксперт.


11 Февраля 2014 12:07
Источник: GVA Sawyer

Читайте также:





Архив новостей