Цены на коммерческую недвижимость в Москве могут стабилизироваться

Цены на коммерческую недвижимость в... Цены на коммерческую недвижимость в...

После периода стабильности, продолжавшегося все лето, средневзвешенная цена предложения в течение месяца выросла на 3,6% и составила $4 972/кв.м. При этом рост средневзвешенной цены наблюдался во всех сегментах коммерческой недвижимости. Однако, аналитики не считают сентябрь началом нового этапа существенного повышения цен на коммерческую недвижимость в Москве.

«Есть все основания предполагать, что в дальнейшем цена продажи будет расти еще медленнее, – говорит Денис Колокольников, Генеральный директор консалтинговой компании Russian Research Group. - Дело в том, что при опережающем росте цены продажи снижается доходность арендного бизнеса. В настоящее время, к примеру, для офисов класса А она составляет примерно 8-9% (на западе – 4-6%). Учитывая риски и экономическую ситуацию, в ближайшее время снижение доходности может происходить не более чем на 1-1,5% в год. Естественно, при дальнейшем подорожании коммерческой недвижимости для сохранения доходности, столь же быстрыми темпами должны расти и арендные ставки, что не представляется реальным. Таким образом, к концу года мы ожидаем стабилизацию цен на рынке коммерческой недвижимости столицы», пишет Арендатор.ру


10 Октября 2007 16:08
Источник: 1RRE.RU

Читайте также:





Архив новостей