Крымские новостройки

Крымская недвижимость Крымская недвижимость

Факт присоединения полуострова Крым в состав Российской Федерации, явился катализатором для возникновения ажиотажа на рынке недвижимости в сегменте новостроек. Почти на 40% увеличились цены на новое жилье, а продажи возросли в пять раз. Основными инвесторами крымской недвижимости можно назвать россиян. При этом отмечается приостановка более чем 85% возводимых зданий.

Из большого числа возводимых в Крыму строений, на 1 января 2014 года, около 500 зданий и 400 инженерных сооружений не достроено, так как по разным причинам были перекрыты источники финансирования. Более всего строящихся квартир в Севастополе, Ялте и Симферополе. Строительство 35 отелей, сотни многоквартирных домов, множества торговых центров и других объектов были законсервированы на разных этапах строительства.

Руководитель департамента маркетинга и продаж строительной компании "Карбон" Владимир Босов отмечает, что во время строительного бума 2013 года на территории крымского побережья было возведено около 960 тыс. м2 жилья, на долю севастопольских новостроек пришлось около 300 тыс. м2, а объемы строительства за последние годы выросли на 50%. Однако, как показало время, такое количество квадратных метров перекрывает спрос местного населения, поэтому основными покупателями нового жилья стали жители России и материковой части Украины.

В настоящее время в связи с закрытием реестров и приостановкой сделок на вторичном рынке жилья, основным и легальным способом приобрести недвижимость в Крыму, является его покупка в новостройках. Таким образом, возросший спрос привел к подорожанию квадратных метров, а переход валютных расчетов с гривны на доллар повлек за собой 30% прибавку стоимости жилья.

Кампании-застройщики продолжают работу с украинскими поставщиками стройматериалов, поэтому их возросшая на 30% стоимость влечет за собой такую же прибавку к цене недвижимости. Несмотря на некоторые проблемы на таможне весь необходимый стройматериал завозится в нужном количестве и с соблюдением сроков.

Светлана Гевчук, начальник управления по недвижимости "Консоль ЛТД" говорит о том, что прогнозировать ситуацию с ценообразованием в настоящий момент не представляется возможным, так как пока неизвестен объем предстоящих продажах даже при существующем спросе на жилье.

Переходя в правовое поле РФ, застройщики уже сегодня начинают производить все расчеты в рублях, а временно возникшая нехватка рабочих рук постепенно решается вербовкой строителей из ближайших к Крыму регионов России.


22 Мая 2014 20:09
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей