Росстрой проверил выдачу ГЖС

Росстрой проверил выдачу ГЖС Росстрой проверил выдачу ГЖС

Несколько месяцев назад Росстрой закончил проверку результатов реализации программы по выдаче государственных жилищных сертификатов (ГЖС) льготным категориям граждан.

Проверка проводилась во всех регионах России, в том числе и в Самаре, где большинство получателей сертификатов - это военнослужащие. В результате проверки выяснилось, что некоторые граждане при получении ГЖС предъявляли документы, не соответствующие действительности. Более того, получив по этому пакету документов сертификат, они приобрели квартиры.

«По результатам проверки, проведенной Росстроем, выяснилось, что около 30 человек получили сертификаты незаконно. Документы по этим случаям направлены в ОБЭП, возбуждено несколько уголовных дел», - сообщил начальник по учету и распределению жилой площади администрации городского округа Самара Анатолий Поликарпов.

Следует отметить, что наиболее распространенной категорией получателей ГСЖ в Самаре на сегодняшний день являются граждане, уволенные с военной службы. Программа по выдаче ГЖС для военнослужащих стартовала у нас еще в 1998 году, сразу после того, как прекратилось строительство социального жилья для этой категории льготников. До этого городу из федерального бюджета выделялись денежные средства, на которые для военнослужащих строились квартиры (в 15-м микрорайоне, пос. Сухая Самарка, пос. Кряж). Последний раз деньги на строительство такого жилья были выделены в 1996 году, а вселиться в построенные на них квартиры военнослужащие смогли только в 1999-м. После этого каждый военнослужащий, стоящий в очереди на получение социального жилья, мог принять участие в программе ГЖС.

Однако, как отмечает Анатолий Поликарпов, «первый вариант программы ГЖС, как это часто бывает, был недоработан, причем по многим пунктам. Именно это обстоятельство и стало причиной допущенных нарушений, которые были обнаружены в ходе проверки». Так, например, выявлены случаи, когда граждане, получив сертификат и купив на него жилье, сохраняли за собой право пользования квартирой, предоставленной им в качестве служебного жилья, что противоречит установленным правилам программы. Ряд нарушений связан с тем, что документы, представленные военнослужащими для получения сертификата, просто не соответствовали действительности. Например, по таким пунктам, как увольнение граждан с военной службы по собственному желанию, а не по выслуге лет или сокращению штата, что также противоречит правилам участия в программе ГЖС. Выявлены и прецеденты двойной выдачи сертификата одному и тому же лицу, но в разных регионах страны. Например, у одного гражданина было сразу несколько льготных удостоверений, которые по закону должны выдаваться в одном экземпляре. В документах, представленных некоторыми гражданами для получения ГЖС, установлено несоответствие года увольнения их с военной службы с указанным в предъявленном документе.

По-прежнему не решенной остается и проблема несоответствия стоимости жилья по сертификату реальным рыночным ценам. Анализируя ситуацию с сертификатами в Самаре, в отделе по учету и распределению жилой площади администрации городского округа отмечают, что основной проблемой при реализации ГЖС по-прежнему является их низкий номинал. Цены на недвижимость растут стремительно, а стоимость сертификата на сегодняшний день более чем в два раза ниже рыночной. «Несмотря на то, что стоимость сертификата увеличивается из года в год, она все равно не соответствует реальной стоимости квартир, которая представлена сегодня на рынке», - говорит Анатолий Поликарпов. Именно это обстоятельство служит причиной того, что некоторые граждане, взвесив все «за» и «против», отказываются от участия в программе ГСЖ, считая ее неэффективной, и предпочитают дожидаться лучших времен. В связи с этим депутаты Самарской губернской Думы обратились в Правительство РФ с просьбой пересмотреть размер федеральных субсидий, выделяемых государством на приобретение жилья для льготников, в том числе это касается и увеличения стоимости сертификатов. Они также считают, что размер субсидий, установленный Минрегионразвития, не отвечает финансовым потребностям региона и ставит под сомнение саму идею государственной поддержки граждан, улучшающих свои жилищные условия. Практика несоответствия размера субсидий на приобретение жилья его рыночной цене характерна не только для Самары, но и для всей Российской Федерации в целом. Ряд регионов России также выходили с этим предложением в Правительство РФ. Однако пока эти попытки не увенчались успехом. Следует отметить, что при таком положении дел ситуация отнюдь не радостная. Хотя, с другой стороны, «другого выбора некоторым гражданам сегодня не предоставлено: государство не финансирует строительство жилья для льготников, в связи с чем ГЖС является единственно возможным вариантом решения жилищных проблем. Однако сегодня необходим более гибкий подход к реализации программы, чтобы граждане могли рассчитывать на большие суммы. В первую очередь необходимо установить реальную или близкую к ней стоимость 1 кв. м жилья по сертификату, - говорит Анатолий Поликарпов. - Тогда государство сможет выполнить свои обязательства по отношению к тем гражданам, перед которыми их имеет».

Проверка осуществлялась в отношении тех граждан, которые были обеспечены ГЖС до 2006 года включительно. Так как на сегодняшний день в соответствии с вступившими в силу изменениями в ФЗ-122 о статусе военнослужащих, военнослужащие, уволенные в запас после 1 января 2005 года, не ставятся в очередь на получение жилья, а обеспечиваются им или же непосредственно получают сертификаты сразу при увольнении, сообщает Новости рынка недвижимости.

На 1 января 2007 г. количество граждан, уволенных с военной службы до 1 января 2005 г. и состоящих в списке очередности на получение жилья, было равно 1549. Из них:

- 81 человек - участники программы ГЖС, из них:

- 64 человека вошли в список получателей ГЖС и резервный список;

- 58 из них включены в список получателей ГЖС в 2007 году.

На III квартал 2007 г. стоимость 1 кв. м по ГСЖ равна 21 тыс. 700 руб.


15 Октября 2007 18:34
Источник: 1RRE.RU

Читайте также:





Архив новостей