Россия на 31 месте в мире по росту стоимости жилья

Жилая недвижимость в Подмосковье Жилая недвижимость в Подмосковье

Международная консалтинговая компания Knight Frank представила результаты глобального индекса цен на жилую недвижимость (Global House Price Index) за I квартал 2014 года.

Индекс отслеживает динамику цен на рынках жилья 54 стран мира и является источником информации о показателях ключевых рынков жилья по всему миру для инвесторов и девелоперов. Индекс подсчитывается на ежеквартальной основе с использованием официальной государственной статистики и данных центрального банка, где это возможно.

Основными результатами исследования стали:

u Global House Price Index растет на протяжении 8 кварталов подряд, однако темпы роста цен в I квартале 2014 года замедлились и составили всего 0,6%, тогда как в IV квартале 2013 года цены на жилье в мире росли интенсивнее (+1,2%). Тем не менее, годовой рост индекса по состоянию на март 2014 года составил 7,1%.

u Россия, с годовым показателем роста стоимости жилья 2,3% по состоянию на конец I квартала 2014 года, расположилась на 31 месте индекса. Для сравнения, в первом квартале 2013 года Россия занимала 12 место с годовым показателем роста 8,5%.

u В Дубае, который возглавляет список на протяжении четырех кварталов подряд, зафиксирован 27,7%-ный годовой рост цен по состоянию на март 2014 года. За первые 3 месяца 2014 года цены на недвижимость здесь выросли на 3,4%.

u Хорватия, Кипр и Греция, замыкают список стран, продемонстрировав самые слабые годовые показатели динамики цен на жилье: -9,7%, -8,7% и -8,4%, соответственно.

u Благодаря подъему на рынках США, Австралии и Исландии, эти страны вошли в десятку с годовыми показателями роста стоимости жилья 10,3%, 10,9% и 9,7%, соответственно.

u В 14 странах из 54 зафиксировано снижение цен на жилую недвижимость, 12 из них являются европейскими. Год назад снижение отмечалось в 20 странах (17 европейских).

u Еще ни разу с 2008 года отдельно взятая страна, включенная в Global House Price Index, не демонстрировала годовое падение цен на более чем 10%.

Global House Price Index, I квартал 2014 года

Место

Страна

Годовое изменение, % Iкв. 2013 - Iкв. 2014

Полугодовое изменение, % IIIкв. 2013 - Iкв. 2014

Квартальное изменение, % IVкв. 2013 - Iкв. 2014

Данные от (если не Iкв. 2014)

1

Дубай

27,7%

14,3%

3,4%

2

Китай1

17,5%

7,1%

2,0%

3

Эстония

16,2%

11,2%

5,0%

4

Турция

13,8%

5,7%

2,9%

IV кв.

5

Тайвань

12,2%

3,5%

1,5%

6

Бразилия2

12,1%

5,7%

2,1%

7

Австралия

10,9%

5,6%

2,1%

8

Колумбия

10,6%

3,6%

1,7%

IV кв.

9

США

10,3%

-0,2%

0,2%

10

Исландия

9,7%

4,3%

1,0%

11

Новая Зеландия

9,2%

5,0%

3,1%

12

Великобритания

9,1%

5,6%

2,6%

13

Индонезия

9,1%

4,4%

2,6%

14

Литва

8,4%

1,6%

7,4%

IV кв.

15

Малайзия3

8,0%

0,8%

0,3%

16

Ирландия

7,8%

1,3%

-1,3%

17

Люксембург

7,8%

3,1%

2,7%

IV кв.

18

Израиль

7,2%

3,5%

2,8%

IV кв.

19

ЮАР

7,0%

6,0%

3,1%

20

Мальта

6,4%

6,4%

4,3%

IV кв.

21

Германия

5,8%

2,2%

0,0%

22

Латвия

5,5%

3,6%

2,4%

23

Мексика

5,0%

1,8%

1,7%

24

Канада

4,6%

0,8%

0,7%

25

Швеция

4,5%

1,4%

0,5%

26

Австрия

4,1%

1,3%

1,8%

27

Индия

3,4%

3,4%

2,4%

IV кв.

28

Гонконг3

2,8%

-0,6%

-0,4%

29

Польша

2,7%

3,9%

-2,3%

30

Дания

2,5%

-0,7%

-0,2%

IV кв.

31

Россия

2,3%

0,0%

-0,5%

32

Швейцария

2,1%

0,2%

-1,0%

33

Бельгия

1,7%

1,1%

-1,0%

IV кв.

34

Португалия

1,2%

-2,1%

-2,1%

35

Южная Корея

1,1%

1,1%

0,6%

36

Марокко

0,4%

-0,4%

-1,9%

III кв.

37

Румыния

0,2%

-3,1%

-0,7%

IV кв.

38

Норвегия

0,1%

-0,5%

2,1%

39

Чехия

0,0%

-0,3%

-0,3%

IV кв.

40

Болгария

0,0%

0,2%

0,2%

41

Сингапур4

-0,1%

-2,2%

-1,3%

42

Япония

-1,1%

-0,5%

-0,5%

43

Франция3

-1,4%

-2,0%

-0,9%

44

Словакия

-1,5%

0,1%

0,5%

45

Нидерланды

-2,1%

0,1%

0,1%

46

Словения

-2,9%

-2,8%

-2,9%

IV кв.

47

Финляндия

-2,9%

-2,9%

-0,2%

IV кв.

48

о-в Джерси

-3,6%

-3,2%

1,7%

49

Испания

-4,0%

-2,2%

-1,8%

IV кв.

50

Италия

-4,8%

-2,8%

-1,3%

IV кв.

51

Венгрия

-7,6%

-4,9%

-3,5%

III кв.

52

Греция

-8,4%

-4,5%

-1,3%

53

Кипр

-8,7%

-4,8%

-2,5%

IV кв.

54

Хорватия

-9,7%

-2,7%

-2,7%

1 Основано на данных по Пекину и Шанхаю

2 Запрашиваемая цена

3 Ориентировочные данные

4 Стоимость безземельной недвижимости

Источник: Knight Frank Residential Research, 2014

Андрей Соловьев, директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank, комментирует: «Мы ожидаем, что российский рынок недвижимости будет продолжать находиться в стабильном состоянии и колебаться в рамках инфляции, уверенность придают снижение экономических и политических рисков для РФ. Динамике мягкого роста в секторе недвижимости способствуют высокие цены на нефть, заключение международных контрактов, внутренний спрос поддерживается за счет регионов и стран СНГ. Безусловно, мы отмечаем повышенный спрос на качественные новые объекты, но девелоперы высоко оценивают риски по вхождению в проекты премиум-класса, поэтому спрос будет поддерживаться за счет постепенного «вымывания» объектов премиум-класса. Азия и Европа остается центром притяжения для инвесторов из РФ, поступление заявок от наших клиентов находится на стабильным уровне, есть и безусловные лидеры: Великобритания, Франция, Италия».


02 Июня 2014 12:19
Источник: Knight Frank

Читайте также:





Архив новостей