Загородная недвижимость пользуется спросом

Загородная недвижимость Загородная недвижимость

В 2014 году эксперты АРИН наблюдают более высокий по сравнению с 2013 и 2012 гг. спрос на вторичном рынке загородной недвижимости. Общий объем предложения загородных домов составляет порядка 1,5 тыс. объектов. Цена квадратного метра с начала года возросла в среднем на 3,5 %.

Как и в предыдущем году, наиболее популярны у покупателей объекты нижнего ценового диапазона. 22,2% и 22,5% от всех запросов приходится  на цену от 500 тыс. до 1,5 млн руб. и от 1,5 до 2,5 млн руб. В Санкт-Петербурге и пригородных районах наибольшая доля запросов по поиску загородной недвижимости находится в диапазонах цены от 3,5 до 5 млн руб. и от 5 до 6,5 млн руб. Это 20% и 27,5% от всех обращений по данному сегменту рынка.

Лидерами спроса являются Всеволожский, Выборгский и Гатчинский районы Ленинградской области. Среди пригородных районов наибольший спрос приходится на курортный район. Минимальные доли спроса приходятся на удаленные районы, такие как Бокситогорский, Сланцевский, Тихвинский, Подпорожский, Кингисеппский, Киришский.

Высокая стоимость загородных домов характерна для большинства пригородных районов Петербурга. По оценкам АРИН, исключение составляют Колпинский район со средней ценой предложения порядка 4,5 млн. руб. Наиболее дорогостоящие объекты предлагаются к продаже в Приморском, Выборгском и Курортном районах (средняя стоимость домов составляет 20-3 млн. руб.).

На территории Ленинградской области наиболее высокую стоимость имеют загородные дома во  Всеволожском районе (в среднем около 13 млн. руб.). Достаточно высокая стоимость характерна для Выборгского, Приозерского и Гатчинского районов (в среднем от 7 млн. до 11 млн. руб.). Наиболее низкая стоимость загородных домов в удаленных районах Ленинградской области (Киришский Подпорожский, Сланцевский Бокситогорский). В этих локациях средняя цена выставленных на продажу объектов варьирует от 725 тыс. до 1 185 тыс. руб.

Большинство наиболее крупных из реализуемых сегодня проектов расположено во Всеволожском районе. Начальник отдела жилой недвижимости Александр Власенко объясняет тенденцию следующим: «Прежде всего, это обусловлено популярностью северного направления у покупателей загородной недвижимости и близостью территории к Петербургу. В числе наиболее востребованных - мультиформатный  поселок «Близкое» вблизи п. Мистолово. Комплекс будет возведён в 3 очереди, первую планируется сдавать в конце 2015 года. Также во Всеволожском районе расположено много объектов лидера рынка загородной недвижимости - группы компаний «Кивенаппа». 


10 Июня 2014 15:28
Источник: АРИН

Читайте также:





Архив новостей